Terratetto unifamiliare Vir, Vir

Kaiser Immobilien presenta: Isola di Vir, Soldatica: Esclusiva casa indipendente con giardino in seconda fila dalla spiaggia

In una delle posizioni più ambite dell'isola di Vir, nel tranquillo e grazioso borgo di Soldatica, si trova un'elegante casa indipendente a soli 50 metri dalla spiaggia. La combinazione di atmosfera mediterranea, privacy e vicinanza al mare rende questa proprietà la scelta ideale per una vacanza di lusso, per viverci tutto l'anno o come sicuro investimento per affitti turistici.

La casa si sviluppa su due piani e offre una disposizione funzionale, un'atmosfera piacevole e interni moderni, ristrutturati l'ultima volta nel 2024.

Caratteristiche principali:

- Superficie netta totale della casa: 101,22 m²
- Superficie lorda totale: 118,91 m²
- Area del cortile: 103 m²
- Piani: piano terra + primo piano
- 3 camere da letto
- 2 cucine con sala da pranzo
- 2 bagni
- 2 ampie terrazze
- Parcheggio privato all'interno del cortile

Disposizione degli ambienti:

Piano terra – 49,43 m² netti
- Cucina moderna con sala da pranzo: 16 m²
- Camera da letto confortevole: 7,48 m²
- Bagno: 2,64 m²
- Due funzionali ripostigli: 3,20 m² e 2,48 m²
- Terrazza scoperta: 8,30 m²
- Terrazza coperta: 8,53 m² Primo piano – 51,79 m² netti
- Camera da letto 1: 9,36 m²
- Camera da letto 2: 7,56 m²
- Cucina con sala da pranzo: 16,71 m²
- Bagno: 2,64 m²
- Scala: 7,14 m²
- Terrazza coperta: 8,38 m²

Vantaggi aggiuntivi:

- Ultima ristrutturazione interna effettuata nel 2024
- Aria condizionata su entrambi i piani
- Camino a legna al piano terra - Camino/barbecue arredato in giardino
- Cisterna 4 m³
- Fossa settica 8 m³
- Allacciamento alla rete idrica e fognaria pubblica in fase di realizzazione
- Proprietà 1/1

Anno di costruzione:
- Piano terra: 1998
- Primo piano: 2010

L'isola di Vir è nota per il suo mare cristallino, le splendide spiagge e l'eccellente Collegamento con la terraferma tramite il ponte.

Zara – 25 km
Autostrada – 30 km
Aeroporto di Zara – 35 km

Una posizione tranquilla e attraente, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi, rende questa proprietà un ottimo investimento per uso privato o per affitti turistici.
La commissione per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto legale.

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Tel.: 0038599 251 0230 Marijana Papić
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
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