Trilocale Centar, Pula, Centar, Pola

In vendita un appartamento splendido ed elegante situato al primo piano di un affascinante edificio austro-ungarico con soli 8 appartamenti, che garantisce tranquillità e privacy. L’appartamento ha una superficie totale di 90 m² e una distribuzione estremamente funzionale.

È composto da un ampio ingresso che conduce a due grandi camere da letto, di cui una matrimoniale (master bedroom) e una cameretta, entrambe con vista sul tranquillo cortile verde e sul bosco dietro l’edificio, garantendo ulteriore silenzio e privacy.

Dall’altro lato del corridoio si trova un ampio open space che unisce cucina, soggiorno e sala da pranzo, con una vista impressionante sull’Arena, uno dei monumenti più famosi della città di Pola.

Dal corridoio si accede anche al locale tecnico/lavanderia dove si trovano lavatrice, asciugatrice e una grande caldaia a gas che alimenta il riscaldamento a pavimento presente in tutto l’appartamento. L’appartamento dispone inoltre di un bagno spazioso e moderno con doccia walk-in, WC sospeso e ampio spazio per il massimo comfort.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con lavori di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento a gas (Vaillant), iniezione di schiuma di calcestruzzo nella struttura interpiano, massetto liquido e parquet in rovere di grande formato, nuovi infissi esterni in PVC, isolamento dei soffitti in lana di roccia, nuova porta d’ingresso e nuove porte interne per bagno e lavanderia, mentre le porte delle stanze sono state restaurate in larice originale.

Nell’appartamento sono stati installati impianti completamente nuovi di elettricità, acqua e gas, un addolcitore d’acqua per tutto l’appartamento, nuovi climatizzatori, sistema di allarme e termostati Vaillant in ogni stanza. La cucina è realizzata su misura, con ceramiche italiane di grande formato, soffitti e illuminazione Nowodvorski.

I soffitti alti da 3 a 3,2 metri aumentano ulteriormente la sensazione di spazio e lusso. L’appartamento dispone anche dell’unico ripostiglio al piano terra dell’edificio, di circa 8 m², con collegamento elettrico, oltre al diritto di utilizzo del cortile comune circondato dal verde e dal bosco, accessibile esclusivamente ai residenti.

L’immobile è in regola con tutta la documentazione, dispone di certificato di abitabilità e proprietà 1/1. Si trova in una posizione eccellente nel centro di Pola, a soli 300 metri dall’Arena, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, mercato, farmacia, parchi per bambini e delle stazioni degli autobus e ferroviaria.

Sebbene l’appartamento non disponga di un posto auto privato, dietro l’edificio è presente un’area utilizzata regolarmente dai residenti dove è quasi sempre possibile trovare parcheggio.

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