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Terratetto unifamiliare Rovinj, Rovigno
€ 390.000
Annuncio aggiornato il 25/06/2026
Descrizione
riferimento: ALG-3941
Istria, vicino Rovigno: Bungalow design con piscina
Questa proprietà è rappresentata in esclusiva da Alpha Luxe Group.
Situato nell’affascinante villaggio di Kurili, nei pressi di Kanfanar, a soli circa 12 km da Rovigno e dalla costa adriatica, questo moderno bungalow indipendente di design con piscina privata rappresenta un’opportunità eccezionale per una casa vacanze di lusso, una confortevole residenza durante tutto l’anno oppure un investimento immobiliare altamente redditizio in Istria. Costruita nel 2020, la proprietà combina perfettamente l’architettura contemporanea con l’autentico fascino mediterraneo, creando un’atmosfera elegante e rilassante ideale sia per il piacere privato che per gli affitti turistici.
La villa è situata su un terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato di 488 m² e offre una superficie abitabile netta totale di 72 m². Gli interni sono stati progettati con attenzione in stile open space, con soffitti alti e travi in legno a vista, creando un ambiente luminoso, arioso e accogliente, ricco di luce naturale. Le ampie pareti vetrate e le porte scorrevoli collegano perfettamente gli spazi interni con le splendide aree esterne, interpretando al meglio lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà comprende un elegante soggiorno open space collegato alla zona pranzo e a una cucina moderna completamente attrezzata, due comode camere da letto e due eleganti bagni. La camera matrimoniale dispone del proprio bagno privato en suite, mentre ogni dettaglio della casa è stato accuratamente progettato per garantire il massimo comfort, funzionalità e privacy.
Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni. Sul retro della proprietà si trova una spaziosa terrazza coperta con vista sull’attraente piscina di 26 m², già predisposta per un futuro impianto di riscaldamento della piscina. L’area esterna include inoltre una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue integrato, lavello e spazio per la preparazione dei cibi, creando l’ambiente ideale per cene all’aperto, intrattenimento degli ospiti e piacevoli serate mediterranee.
Il giardino paesaggistico comprende aree verdi curate con sistema automatico di irrigazione, affascinanti muri in pietra naturale, recinzioni di qualità attorno all’intera proprietà, cancello elettrico d’ingresso, pratico ripostiglio e due posti auto privati all’interno del cortile recintato. Un sistema di videosorveglianza installato all’interno della proprietà contribuisce ulteriormente alla sicurezza e al comfort.
L’area circostante è caratterizzata da splendide case in pietra ristrutturate, ville di lusso per vacanze e residenze orientate al turismo, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per affitti turistici di lusso e investimenti a lungo termine. L’ambiente tranquillo, combinato con un’eccellente accessibilità, offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi importanti.
Kanfanar è considerata una delle destinazioni più desiderabili dell’Istria centrale, apprezzata per la sua autentica atmosfera istriana, gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza a Rovigno, al Canale di Leme e alla costa occidentale istriana. La regione offre una combinazione perfetta di tradizione, eccellente gastronomia, natura incontaminata, piste ciclabili e moderne infrastrutture turistiche, attirando continuamente acquirenti alla ricerca di immobili premium in Istria. Grazie alla crescente popolarità e all’eccellente posizione, le proprietà nei pressi di Kanfanar continuano a registrare una forte domanda di mercato e un eccezionale valore d’investimento a lungo termine.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!
Le visite della proprietà vengono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.
https://istriaimmobili.it
+385 95 363 1894
michaela@alphaluxegroup.com
Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.
ID CODE: ALG-3941
Alpha Luxe Group d.o.o.
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Tel: +385 52 204 933
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Situato nell’affascinante villaggio di Kurili, nei pressi di Kanfanar, a soli circa 12 km da Rovigno e dalla costa adriatica, questo moderno bungalow indipendente di design con piscina privata rappresenta un’opportunità eccezionale per una casa vacanze di lusso, una confortevole residenza durante tutto l’anno oppure un investimento immobiliare altamente redditizio in Istria. Costruita nel 2020, la proprietà combina perfettamente l’architettura contemporanea con l’autentico fascino mediterraneo, creando un’atmosfera elegante e rilassante ideale sia per il piacere privato che per gli affitti turistici.
La villa è situata su un terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato di 488 m² e offre una superficie abitabile netta totale di 72 m². Gli interni sono stati progettati con attenzione in stile open space, con soffitti alti e travi in legno a vista, creando un ambiente luminoso, arioso e accogliente, ricco di luce naturale. Le ampie pareti vetrate e le porte scorrevoli collegano perfettamente gli spazi interni con le splendide aree esterne, interpretando al meglio lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà comprende un elegante soggiorno open space collegato alla zona pranzo e a una cucina moderna completamente attrezzata, due comode camere da letto e due eleganti bagni. La camera matrimoniale dispone del proprio bagno privato en suite, mentre ogni dettaglio della casa è stato accuratamente progettato per garantire il massimo comfort, funzionalità e privacy.
Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni. Sul retro della proprietà si trova una spaziosa terrazza coperta con vista sull’attraente piscina di 26 m², già predisposta per un futuro impianto di riscaldamento della piscina. L’area esterna include inoltre una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue integrato, lavello e spazio per la preparazione dei cibi, creando l’ambiente ideale per cene all’aperto, intrattenimento degli ospiti e piacevoli serate mediterranee.
Il giardino paesaggistico comprende aree verdi curate con sistema automatico di irrigazione, affascinanti muri in pietra naturale, recinzioni di qualità attorno all’intera proprietà, cancello elettrico d’ingresso, pratico ripostiglio e due posti auto privati all’interno del cortile recintato. Un sistema di videosorveglianza installato all’interno della proprietà contribuisce ulteriormente alla sicurezza e al comfort.
L’area circostante è caratterizzata da splendide case in pietra ristrutturate, ville di lusso per vacanze e residenze orientate al turismo, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per affitti turistici di lusso e investimenti a lungo termine. L’ambiente tranquillo, combinato con un’eccellente accessibilità, offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi importanti.
Kanfanar è considerata una delle destinazioni più desiderabili dell’Istria centrale, apprezzata per la sua autentica atmosfera istriana, gli ottimi collegamenti stradali e la vicinanza a Rovigno, al Canale di Leme e alla costa occidentale istriana. La regione offre una combinazione perfetta di tradizione, eccellente gastronomia, natura incontaminata, piste ciclabili e moderne infrastrutture turistiche, attirando continuamente acquirenti alla ricerca di immobili premium in Istria. Grazie alla crescente popolarità e all’eccellente posizione, le proprietà nei pressi di Kanfanar continuano a registrare una forte domanda di mercato e un eccezionale valore d’investimento a lungo termine.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!
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Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 100 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 2 posto auto
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Parco
Altre caratteristiche
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 390.000
- Prezzo al m²
- 3.900 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2020Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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