Villa a schiera 3 locali, ottimo stato, Marina

Casa dalmata in pietra ristrutturata in una zona tranquilla di Vinišće a ca. 650 m dal mare

Intermediamo nella vendita di una splendida casa in pietra per vacanze, situata nella pittoresca e tranquilla zona di Vinišće, a soli circa 650 metri dal mare. Questa proprietà unica è il risultato di un’attenta ristrutturazione di una vecchia casa dalmata, con il mantenimento dell’autentico fascino mediterraneo e l’aggiunta di tutti i comfort თანამედროვე per un soggiorno piacevole durante tutto l’anno.

La casa è allacciata alla rete elettrica e alla rete idrica pubblica e dispone di una propria fossa settica.

Descrizione della casa:

Superficie della casa: superficie in pianta ca. 56 m2
Superficie del terreno: 212 m2

Piano terra:

Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno. Le spesse mura in pietra (60–96 cm) offrono un’eccellente isolamento termico e acustico e contribuiscono all’atmosfera particolare degli ambienti. Una stufa a legna valorizza ulteriormente lo spazio e crea un’atmosfera accogliente durante i mesi più freddi.

Primo piano:

Una scala interna conduce al piano superiore con tre confortevoli camere da letto e un secondo bagno. Gli spazi sono ulteriormente valorizzati da finestre da tetto che permettono un’abbondante luce naturale e creano un’atmosfera speciale.

Isolamento:

La casa dispone di isolamento delle pareti e del tetto, il che consente un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.

Esterni e dotazioni aggiuntive:

- Cortile in pietra con pergola in legno – luogo ideale per rilassarsi e socializzare
- Grande barbecue in pietra per preparare specialità dalmate
- Piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive
- Autentica cisterna che contribuisce ulteriormente al fascino mediterraneo della proprietà
- Fabbricato aggiuntivo di 17 m2 – attualmente utilizzato come deposito, ideale per attrezzi da giardino e oggetti stagionali
- Parcheggio per fino a 3 veicoli garantito tramite il vialetto di accesso, con possibilità di parcheggiare le auto una dietro l’altra

Informazioni aggiuntive:

- Proprietà 1/1, senza gravami
- Certificato di agibilità

Su Vinišće:

Vinišće è un piccolo villaggio di pescatori sulla costa adriatica, noto per le baie cristalline, la tranquillità e l’autentico ambiente mediterraneo. È ideale per chi cerca relax lontano dal caos cittadino, pur desiderando essere vicino ai servizi essenziali e ai principali centri turistici.

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per chi desidera vivere l’autentico stile di vita dalmata, sia come casa per le vacanze, immobile per affitto turistico o come tranquilla residenza durante tutto l’anno.



Provvigione agenzia:

L’acquirente paga una provvigione agenzia del 3% + IVA sul prezzo di compravendita concordato. Questa provvigione include le procedure necessarie per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la redazione del contratto di compravendita, della dichiarazione tabulare, il costo della loro autenticazione presso il notaio, l’iscrizione del diritto di proprietà a favore del nuovo proprietario e il trasferimento delle utenze al nuovo proprietario.

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattateci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato

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