Terratetto unifamiliare Loborika, Marčana, Loborika, Marzana

A Loborika, non lontano da Pola, è in vendita una casa unifamiliare di 160 mq con tre camere da letto, due bagni, un garage e una cantina. Un totale di 1.179 m² di terreno, incluso un terreno edificabile separato di 399 m², che offre ulteriori possibilità a seconda delle condizioni spaziali applicabili, conferiscono a questa proprietà un valore speciale.

▪ Casa di 160 mq distribuita su due piani
▪ 1.179 m² di terreno totale, di cui due lotti di 780 m² e 399 m²
▪ 3 camere da letto e 2 bagni
▪ Garage di 21 mq, cantina e oltre 7 posti auto
▪ Classe energetica B, concessione edilizia e d'uso

DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE DELLA CASA
La casa indipendente su due livelli è organizzata funzionalmente in modo da separare la zona giorno dalla zona notte, con spazi aggiuntivi che aumentano la praticità del vivere quotidiano.

PIANO TERRA
▪ Cucina
▪ Sala da pranzo
▪ Soggiorno con accesso al terrazzo
▪ Una camera da letto
▪ Bagno

PAVIMENTO
▪ Due camere da letto
▪ Bagno
▪ Balconi

La casa dispone di un garage di 21 mq e di una cantina, che offre ulteriore spazio per ripostiglio e uso pratico. L'immobile è curato e abitabile, e l'aria condizionata garantisce il raffreddamento degli ambienti.

AMPIO GIARDINO E ULTERIORE TERRENO EDIFICABILE
La superficie totale del terreno è di 1.179 mq ed è composto da un terreno di 780 mq su cui è situata la casa e da un ulteriore terreno edificabile di 399 mq.
Il terreno aggiuntivo è uno dei vantaggi più importanti di questa offerta. Può essere interessante per gli acquirenti che desiderano un terreno più grande o stanno considerando un progetto futuro, con una verifica preliminare della planimetria, delle condizioni di costruzione e della possibilità di un uso separato del terreno.
Il cortile offre spazio per un giardino, vita all'aperto e parcheggio per diversi veicoli. Sono disponibili più di sette posti auto, il che può essere pratico per una famiglia più numerosa e per le visite.

ATTREZZATURE, INFRASTRUTTURE E DOCUMENTAZIONE
▪ Riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata
▪ Allacciamenti acqua ed elettricità
▪ Approvvigionamento idrico cittadino
▪ Collegamento telefonico
▪ Strada di accesso asfaltata
▪ Permesso di costruzione e permesso d'uso
▪ Certificato energetico di classe B
▪ Stato mantenuto e possibilità di trasferirsi

POSIZIONE – LOBORIKA, COMUNE DI MARČANA
Loborika è un insediamento istriano che offre un ambiente più tranquillo per vivere nelle vicinanze di Pola, a circa 10 km di distanza. Una posizione del genere può essere adatta agli acquirenti che desiderano più spazio e privacy, pur mantenendo un collegamento con i servizi della città.
Grazie alla disposizione delle stanze, del garage, della cantina e dell'ampio terreno, la casa è interessante per la vita familiare. Un ulteriore terreno edificabile può essere un motivo in più per prendere in considerazione questo immobile, a seconda delle esigenze del futuro proprietario e delle possibilità costruttive verificate.

CASA IN VENDITA A LOBORIKA - SPAZIO, GARAGE E TERRENO AGGIUNTIVO
Se state cercando una casa in Istria con un ampio giardino, tre camere da letto, un garage e un ulteriore terreno edificabile vicino a Pola, questa proprietà a Loborika offre una combinazione di spazio, funzionalità e opzioni aggiuntive per il futuro proprietario.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente.

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