Terratetto plurifamiliare Malinska, Malinska-Dubašnica, Malinska

Casa bifamiliare in vendita a Malinska, sull'isola di Krk, a circa 600 metri dal mare, in una zona di recente costruzione dove predominano immobili ad uso turistico permanente e di categoria superiore. La superficie netta totale è di 127,89 m², distribuiti su due piani, e la casa dispone di una piscina e due posti auto in giardino. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. L'immobile è soggetto a IVA e l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili.

L'ingresso, di dimensioni contenute, si apre immediatamente sulla zona giorno, conferendo al piano terra una sensazione di fluidità fin dal primo istante. Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo hanno una superficie totale di 34,19 m² e si affacciano su una terrazza coperta di 12,86 m². La terrazza funge da zona pranzo estiva, mentre lo spazio interno rimane più confortevole durante le ore più calde della giornata.

La cucina è situata lungo il perimetro esterno dell'edificio, in modo che la zona giorno riceva più luce naturale durante il giorno. In pratica, questo si traduce in un soggiorno più confortevole e in una minore necessità di illuminazione artificiale per gran parte della giornata.

Al piano terra si trova un'ulteriore stanza di 7,96 m² adiacente al bagno, che offre diverse possibilità di utilizzo dello spazio. Può fungere da ufficio, camera per bambini o camera per gli ospiti, ma le sue dimensioni non sono pensate per una camera da letto principale per il soggiorno quotidiano di due adulti.

La scala è posizionata centralmente, quindi il primo piano non presenta lunghi corridoi che sprecano inutilmente spazio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di 14,54 m², 12,55 m² e 13,27 m², una cabina armadio e due bagni. Tale disposizione facilita notevolmente l'utilizzo della casa durante la stagione estiva, perché più persone possono usufruire dello spazio senza sovrapposizioni quotidiane intorno ai bagni o senza trasformare il soggiorno in un ulteriore alloggio.

Ogni stanza sarà dotata di aria condizionata, una soluzione pratica per le case abitate tutto l'anno, poiché la temperatura può essere regolata individualmente per ogni ambiente. Il riscaldamento a pavimento è installato su tutte le superfici in ceramica, compresi soggiorno e bagni, in modo che l'ambiente non dipenda esclusivamente dall'aria condizionata durante l'inverno.

Gli infissi in PVC sono stati scelti per la loro facilità di manutenzione e resistenza all'umidità e alla salsedine, un problema costante nelle zone costiere di Krk dopo diverse stagioni di utilizzo. La piscina ha dimensioni standard, con predisposizione per il riscaldamento e l'elettrolisi del sale. Ciò significa meno prodotti chimici e una manutenzione più semplice durante la stagione turistica, ma va notato che il sistema di riscaldamento della piscina non è incluso nel progetto base.

Il giardino è organizzato in modo che la piscina e la terrazza siano separate dall'area parcheggio. Questo diventa importante dopo pochi giorni di utilizzo, perché auto, biciclette e attrezzatura da spiaggia occupano rapidamente spazio se la disposizione esterna non è ben studiata. Due posti auto a questa distanza dal mare a Malinska sono di reale utilità quotidiana durante i mesi estivi.

Si vende una casa bifamiliare di nuova costruzione, disposta su due piani, con quattro locali, piscina e parcheggio privato. Una disposizione di questo tipo è più adatta a un acquirente che desidera utilizzare lo spazio durante tutto l'anno, piuttosto che a chi cerca un classico appartamento da affittare solo per poche settimane durante la stagione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Igor Popović
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