Trilocale 97 m², Sebenico

ŠIBENIK – DONJE RAŽINE – APPARTAMENTO FRAZIONATO AL PIANO TERRA CON AMPIA TERRAZZA E GIARDINO – OTTIMO POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE

In vendita ampio appartamento frazionato con grande terrazza e giardino, situato al piano terra di una casa familiare (fabbricato bifamiliare) in una zona tranquilla di Donje Ražine a Šibenik.

La casa è composta in totale da tre unità abitative – un appartamento al piano terra e due appartamenti al piano superiore, ciascuno dei quali è frazionato separatamente. L’appartamento in oggetto dispone di ingresso indipendente, contatori separati di luce e acqua e di uno spazio esterno di pertinenza.

La superficie utile totale dell’appartamento è di 97,99 m2.

La parte abitativa interna, di superficie 81,57 m2, è composta da:

- soggiorno con cucina – 19,46 m2
- camera da letto 1 – 16,81 m2
- camera da letto 2 – 17,02 m2
- locale aggiuntivo/magazzino – 11,95 m2
- disimpegno – 11,04 m2
- bagno – 5,29 m2

La parte esterna dell’appartamento è costituita da un’ampia terrazza di superficie complessiva di circa 43,23 m2, con dimensioni approssimative di 10,55 m x 4,10 m, di cui una parte è coperta, ideale per creare uno spazio per convivialità e relax all’aperto.

La terrazza è frazionata in:

- loggia – 8,51 m2
- terrazza scoperta – 7,91 m2

Insieme all’appartamento viene venduto anche circa 1/3 del giardino situato davanti alla casa, di superficie di circa 125 m2 (lunghezza circa 25 m e larghezza circa 5 m), offrendo al futuro proprietario ulteriore potenziale per sistemare l’area esterna, il giardino o uno spazio per vivere all’aperto.

La casa si trova su un terreno di superficie complessiva di 576 m2 ed è allacciata alla rete fognaria cittadina.

L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri ed esigenze. L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per acquirenti alla ricerca di un immobile funzionale con ampi spazi esterni e potenziale di modernizzazione.

L’appartamento non dispone di un posto auto privato, ma il parcheggio è possibile nelle immediate vicinanze della casa.

Proprietà in regola, frazionata e registrata, senza gravami.
Nota: l’immobile non dispone di certificato di agibilità e l’acquisto non è possibile tramite mutuo per abitazione.

Provvigione Agenzia:

La provvigione dell’agenzia viene addebitata in conformità al listino vigente e alle Condizioni Generali di Attività dell’agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente immobiliare autorizzato
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