Prodaje se građevinsko zemljište površine 805 m2 u mirnom dijelu grada Krka, manje od 5 minuta hoda do plaže, i 10 minuta do centra grada.

  Mogućnosti gradnje

  Moguća je gradnja tri vrste objekata, ovisno o potrebama investitora:

  Obiteljska kuća: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23, koeficijent iskoristivosti od 0,40, dopuštena visina iznosi 7,5 m (podrum i dvije nadzemne etaže).

  Višeobiteljska kuća: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23 i koeficijent iskoristivosti od 0,65, maksimalna visina od 10,5 m (podrum i tri nadzemne etaže).

  Stambena građevina: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23 i koeficijent iskoristivosti od 0,65, te maksimalna visina od 10,5 m (podrum i tri nadzemne etaže).

  Uz građevinsko zemljište, dostupna je i dodatna ponuda: zemljišta unutar zone sportsko-rekreacijske namjene, u kojoj su mogućnosti sljedeće:

   	- Sportski objekti: izgradnja otvorenih i poluotvorenih igrališta, sportskih dvorana i bazena.
 	- Pomoćne građevine: svlačionice i drugi popratni objekti nužni za funkcioniranje sustava.
 	- Komercijalni sadržaji: prostori za ugostiteljsko-trgovačke djelatnosti te prateće uslužne usluge.
 	- Dodatni sadržaji: razvoj rekreacijskih i zabavnih programa unutar zone.

  Investicijski potencijal i ROI strategija

  Razvoj sportsko-rekreacijske zone ne predstavlja samo infrastrukturni dodatak, već ključni generator dugoročnog prinosa i stabilnog novčanog toka. Osim što značajno podiže tržišnu atraktivnost i cijenu okolnih stambenih jedinica, ovaj model omogućuje diverzifikaciju prihoda kroz nekoliko kanala:

   	- Operativna dobit: izravni prihodi od naplate termina (tereni, dvorane), članarina za fitness i wellness sadržaje te prodaje ulaznica.
 	- Komercijalni zakup: stabilan pasivni prihod kroz iznajmljivanje prostora za ugostiteljstvo (restorani, kafići) i specijalizirane trgovine.
 	- Cjelogodišnji turizam: valorizacija kroz sportske pripreme, turnire i kampove, čime se aktivira potencijal lokacije i izvan glavne sezone.
 	- Event management: organizacija korporativnih team buildinga, natjecanja i društvenih događanja.
 	- Povećanje vrijednosti nekretnina: sinergijski efekt koji podiže prodajnu cijenu obližnjih stanova za 15-25% zbog vrhunske "lifestyle" ponude.
 	- EU sufinanciranje: mogućnost povrata dijela kapitalnih ulaganja kroz bespovratna sredstva namijenjena zelenoj i sportskoj infrastrukturi.

  Ovaj pristup osigurava da zemljište postane samoodrživ poslovni sustav s visokom otpornošću na tržišne promjene. Za detaljnu analizu prostornih mogućnosti i uvid u cjelovitu prezentaciju, obratite nam se.

Si vende terreno edificabile di superficie ??? m2 in una zona tranquilla della città di Krk, a meno di 5 minuti a piedi dalla spiaggia e 10 minuti dal centro città.

  È possibile costruire tre tipi di edifici, a seconda delle esigenze dell'investitore:

  Casa unifamiliare: coefficiente massimo di edificabilità 0,23, coefficiente di utilizzazione 0,40, altezza consentita di 7,5 m (seminterrato e due piani fuori terra).

  Casa plurifamiliare: coefficiente massimo di edificabilità 0,23 e coefficiente di utilizzazione 0,65, altezza massima di 10,5 m (seminterrato e tre piani fuori terra).

  Edificio residenziale: coefficiente massimo di edificabilità 0,23 e coefficiente di utilizzazione 0,65, altezza massima di 10,5 m (seminterrato e tre piani fuori terra).

Croazia

Allaccio gas

Allaccio elettricità

Allaccio acqua

Allaccio fogne

Terreno edificabile

mare

attivo

Terreno edificabile in Vendita

Si vende terreno edificabile di superficie ??? m2 in una zona tranquilla della città di Krk, a meno di 5 minuti a piedi dalla spiaggia e 10 minuti dal centro città.

  È possibile costruire tre

Si vende terreno edificabile di superficie ??? m2 in una zona tranquilla della città di Krk, a meno...