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RE/MAX Centro Immobiliare presenta nella sua offerta un locale commerciale/residenziale di 50 m² situato al piano terra di un edificio residenziale a Senj, in una posizione attraente e molto frequentata, a pochi minuti dal centro città e dal mare. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, per avviare la propria attività o adattare lo spazio a diverse esigenze commerciali e abitative.

Attualmente lo spazio viene utilizzato come locale commerciale, ma grazie alla destinazione d’uso dell’edificio può essere facilmente trasformato in spazio residenziale, offrendo al futuro proprietario grande flessibilità e numerose possibilità di utilizzo. Proprio questa possibilità di adattamento rende l’immobile particolarmente interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio con potenziale per lo sviluppo di diverse attività.

L’interno è composto da una zona ufficio, una zona giorno collegata alla cucina e un bagno. La disposizione degli ambienti consente una semplice riorganizzazione e personalizzazione in base alle future esigenze, sia per un ufficio, un’attività di servizi, uno studio professionale, un negozio o per continuare ad utilizzarlo a scopo abitativo.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l’anno con una manutenzione semplice e costi contenuti.

Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è sicuramente la sua posizione. Il locale si trova a meno di 500 metri dal centro di Senj e dal mare, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi importanti come una scuola, un asilo, un centro sportivo e un campo da calcio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un nuovo complesso residenziale nella stessa via con oltre 30 appartamenti, che rappresenta un significativo potenziale in termini di aumento del flusso di residenti e futuri utenti dei servizi.

La posizione è altamente frequentata dal punto di vista del passaggio pedonale, un fattore che può avere un’importanza strategica fondamentale nella scelta dell’attività da avviare. Grazie al costante flusso di persone e all’ottima accessibilità, questo spazio rappresenta un’opportunità ideale per aprire attività come saloni di bellezza o parrucchieri, studi professionali, servizi di contabilità, negozi, attività specializzate, uffici, agenzie turistiche o altre attività di servizi.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di installare una vetrina pubblicitaria o un’insegna commerciale, aumentando così la visibilità dell’attività e il riconoscimento tra i passanti. Inoltre, il locale è facilmente accessibile alle persone con mobilità ridotta grazie alla posizione al piano terra e al facile accesso, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo e aumentando la funzionalità della proprietà.

Sebbene la proprietà non disponga di un posto auto privato, lungo tutta la strada è disponibile un parcheggio pubblico cittadino che consente un parcheggio pratico per proprietari, dipendenti e clienti.

L’edificio dispone di documentazione completa e regolare, permettendo una semplice procedura di acquisto anche tramite mutuo.

La vicinanza al centro, locale commerciale a Senj, immobile commerciale-residenziale, piano terra, possibilità di conversione, posizione ad alta frequentazione, vicinanza a scuola e asilo, spazio per attività di servizi, investimento immobiliare, locale vicino al mare e proprietà con grande potenziale sono solo alcuni dei vantaggi che rendono questa proprietà un’opportunità estremamente interessante sul mercato.

ID CODE: 3-74635

Marko Krišto
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