Terreno edificabile in Vendita

TRSAT, vi proponiamo uno degli ultimi lotti edificabili situati nel cuore di Trsat, uno dei quartieri più ambiti di Fiume. Il terreno di 441 m² si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, che garantisce privacy e traffico minimo. La posizione rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa unifamiliare o un edificio residenziale di dimensioni più contenute, in un contesto con infrastrutture complete: acqua, elettricità e fognatura sono già presenti nelle immediate vicinanze.

Il terreno è pianeggiante, ...

In base alle condizioni attuali, è possibile costruire un edificio residenziale con le seguenti caratteristiche:
⦁ Edificio residenziale bifamiliare
⦁ Superficie edificabile dell'edificio principale: 101 m²
⦁ Superficie edificabile dell'edificio ausiliario: 37 m²
⦁ Indice di edificabilità (Kig): 0,32
⦁ Indice di utilizzo (Kis): 0,78
⦁ Superficie lorda massima (GPA) dell'edificio principale: 303 m²
⦁ Superficie lorda massima (GPA) dell'edificio principale: 37 m²
⦁ Piani: 3
⦁ Altezza massima: 7 m
⦁ Numero massimo di unità abitative: 1
⦁ Area verde minima: 50% della superficie del lotto

Nelle immediate vicinanze sono presenti una scuola, un asilo nido, negozi, un palazzetto dello sport, i mezzi pubblici e una tangenziale. Il centro città è raggiungibile in soli 4 minuti di auto, mentre la prima spiaggia dista 7 minuti.

Trsat è un quartiere storico e uno dei simboli di Fiume, riconoscibile per il santuario della Beata Vergine Maria e il monastero francescano, il più antico santuario mariano della Croazia. Oggi si estende dal Castello di Trsat al Campus Universitario e prosegue verso Strmica, e grazie alla sua posizione e alla vicinanza a tutti i servizi, è considerato uno dei quartieri più ambiti in cui vivere.

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