Bilocale Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassante atmosfera mediterranea, rappresentando il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento con una camera da letto di 55,32 m² situato al primo piano di un moderno edificio residenziale a Pola. L'appartamento si trova nell'edificio "B", composto da un totale di quattro unità abitative, che offre ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un ambiente di vita piacevole. L'immobile dispone di un posto auto in garage e si trova in una posizione urbana privilegiata, con tutti i principali servizi a pochi passi di distanza.

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 44,53 m² ed è progettato in modo funzionale per sfruttare al meglio lo spazio. Si compone di un ingresso di 4,11 m², che offre spazio sufficiente per armadi e ulteriore spazio di stoccaggio. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 20,08 m², che si apre su una loggia coperta di 4,57 m², ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi nelle giornate più calde. La camera da letto di 9,95 m² offre uno spazio piacevole e tranquillo per il riposo, mentre il bagno di 6,96 m² è dotato di doccia e WC.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è il posto auto in garage di 17,98 m² di proprietà dell'appartamento e situato al piano terra dell'edificio. Il garage offre maggiore sicurezza per il veicolo durante tutto l'anno e lo protegge dal caldo estivo, dalle intemperie invernali e da condizioni atmosferiche come pioggia, grandine e sole intenso, preservandone così l'aspetto e prolungandone la durata nel tempo.

L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC di alta qualità, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da un unico condizionatore. Un ulteriore comfort durante le giornate più fredde è assicurato dal riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno. I pavimenti previsti sono in ceramica e i futuri proprietari avranno ancora la possibilità di scegliere la ceramica in base ai propri desideri e preferenze in questa fase di costruzione, contribuendo ulteriormente alla personalizzazione della loro futura casa.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2027.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di una costruzione di qualità e di una posizione eccellente. Il quartiere di Kaštanjer è uno dei più ricercati di Pola proprio per la sua ottima connettività e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, farmacie, ristoranti e numerosi altri servizi, mentre il famoso centro commerciale Pula City Mall è a pochi passi. La vicinanza delle linee degli autobus consente di raggiungere facilmente tutte le zone della città e il centro di Pola dista solo 1,5 chilometri. La posizione è ideale sia per una tranquilla vita familiare che per un investimento a lungo termine.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,5 km
Ristorante - 300 m
Bar - 200 m
Negozio - 500 m
Centro commerciale Pola - 500 m
Palestra - 600 m
Mercato - 270 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 200 m
Scuola primaria - 800 m
Asilo nido - 1,5 km
Stazione degli autobus - 1,5 km
Fermata dell'autobus - 400 m
Mare - 1,7 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare.

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