Trilocale Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassante atmosfera mediterranea, rappresentando il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento bilocale di 60,38 m² situato al primo piano di un nuovo edificio di pregio a Pola. L'appartamento si trova nell'edificio "B", composto da sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un ambiente di vita piacevole. L'immobile dispone di un posto auto in garage e si trova in una posizione urbana privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 49,77 m² ed è progettato in modo funzionale e moderno per offrire il massimo comfort ai futuri proprietari. Si compone di un ingresso di 4,86 m², che offre spazio sufficiente per un armadio e ulteriore spazio di stoccaggio. La parte principale dell'appartamento è un piacevole soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, per una superficie totale di 19,84 m². La zona giorno ha accesso diretto a un balcone di 3,84 m², ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca. La camera da letto principale di 10,64 m² offre pace e comfort, mentre un'ulteriore stanza di 6,97 m² può essere utilizzata come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Il bagno di 5,54 m² è dotato di doccia e WC ed è pratico e arredato in stile moderno.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è il posto auto in garage di 17,69 m² di proprietà dell'appartamento, situato al piano terra dell'edificio. Il garage offre sicurezza e protezione aggiuntiva al veicolo durante tutto l'anno, proteggendolo dal caldo estivo, dalle intemperie invernali e da eventi atmosferici come pioggia, grandine e sole intenso. In questo modo, l'aspetto del veicolo viene preservato e la sua durata prolungata, rendendo la vita quotidiana molto più pratica e piacevole.
L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC di alta qualità, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno gestiti da un impianto di climatizzazione. Un ulteriore comfort durante i mesi più freddi è garantito dal riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nel bagno. I rivestimenti per pavimenti previsti sono in ceramica e i futuri proprietari, in questa fase di costruzione, hanno ancora la possibilità di scegliere la ceramica in base ai propri gusti e al proprio stile di arredamento, contribuendo ulteriormente al senso di personalizzazione della loro futura casa.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2027.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di una costruzione di qualità e di una posizione eccellente. Kaštanjer è uno dei quartieri più ambiti di Pola grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, ristoranti, farmacie e molti altri servizi necessari per la vita quotidiana, mentre il famoso centro commerciale Pula City Mall è a pochi passi di distanza. La vicinanza delle linee di autobus permette collegamenti facili e veloci con tutte le zone della città, e il centro di Pola dista solo 1,5 chilometri. Questa posizione è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,5 km
Ristorante - 300 m
Bar - 200 m
Negozio - 500 m
Centro commerciale Pola - 500 m
Palestra - 600 m
Mercato - 270 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 200 m
Scuola primaria - 800 m
Asilo nido - 1,5 km
Stazione degli autobus - 1,5 km
Fermata dell'autobus - 400 m
Mare - 1,7 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare.

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