Quadrilocale Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, rappresentando il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli eccellenti collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento trilocale di 109,78 m² situato al secondo piano di un nuovo e prestigioso edificio a Pola. L'appartamento si trova nell'edificio "A", composto da sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un ambiente di vita piacevole. L'immobile dispone di un posto auto in garage e si trova in un'ottima posizione urbana, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi.

L'appartamento ha una superficie netta di 89,80 m² ed è stato progettato con cura per offrire massima funzionalità e comfort. L'ingresso di 9,83 m² è molto spazioso e offre spazio sufficiente per armadi e ulteriore spazio di stoccaggio. La parte centrale dell'appartamento è composta da un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo per una superficie totale di 30,53 m², creando un piacevole open space ideale per la vita familiare e la socializzazione. La zona giorno ha accesso diretto a un balcone coperto di 18,46 m², perfetto per godersi lo spazio esterno tutto l'anno, che si tratti di un caffè mattutino, di momenti di relax o di serate in compagnia. La camera da letto principale di 12,85 m² offre maggiore privacy e comfort grazie al proprio bagno privato di 3,92 m². Due ulteriori camere da letto di 9,47 m² e 10,43 m² sono ideali come camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. Il bagno principale di 6,27 m² è dal design moderno e dotato di doccia e WC.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è l'ampio garage di 33,30 m² situato al piano terra dell'edificio. Il garage offre sicurezza e ulteriore protezione al veicolo durante tutto l'anno, proteggendolo dal caldo estivo, dalle intemperie invernali e da eventi atmosferici come pioggia, grandine e sole intenso. Ciò preserva l'aspetto del veicolo nel tempo e ne prolunga la durata, rendendo la vita quotidiana dei futuri proprietari più pratica e piacevole.
L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC di alta qualità, mentre un impianto di climatizzazione si occuperà del riscaldamento e del raffreddamento. Ulteriore comfort durante i mesi più freddi è garantito dal riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nei bagni. I rivestimenti per pavimenti previsti sono in ceramica, e i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere la ceramica in base ai propri gusti e al proprio stile di arredamento già nelle prime fasi della costruzione, consentendo un'ulteriore personalizzazione della loro futura casa.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2027.
La posizione e la qualità costruttiva sono ciò che contraddistingue in particolare questa proprietà. Il quartiere di Kaštanjer è uno dei più ricercati di Pola grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Quasi tutto ciò di cui si ha bisogno nella vita quotidiana è raggiungibile a piedi, mentre una fermata dell'autobus con diverse linee si trova nelle immediate vicinanze. Il centro di Pola dista solo 1,5 chilometri. Un vantaggio particolare di questa posizione è la vicinanza al centro commerciale Pula City Mall, situato a pochi passi dall'immobile, che offre ai futuri proprietari un accesso rapido e facile a negozi, ristoranti, caffè e numerosi altri servizi. Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di costruzione moderna, funzionalità e posizione eccellente, sia per la vita familiare che come investimento a lungo termine.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,5 km
Ristorante - 300 m
Bar - 200 m
Negozio - 500 m
Centro commerciale Pola - 500 m
Palestra - 600 m
Mercato - 270 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 200 m
Scuola primaria - 800 m
Asilo nido - 1,5 km
Stazione degli autobus - 1,5 km
Fermata dell'autobus - 400 m
Mare - 1,7 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare.

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