Bilocale Pula, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassante atmosfera mediterranea, rappresentando il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico.

Kaiser Immobilien presenta un moderno appartamento con una camera da letto di 54,97 m² situato al secondo piano di un nuovo edificio di pregio a Pola. L'appartamento si trova nell'edificio "B", composto da sole quattro unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un ambiente di vita piacevole. L'immobile dispone di un posto auto in garage e si trova in un'ottima posizione urbana, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti.

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 44,53 m² ed è progettato in modo funzionale per offrire il massimo comfort e un'ottimale ottimizzazione degli spazi. Si compone di un ingresso di 4,11 m², che offre spazio sufficiente per armadi e ulteriore spazio di stoccaggio. La parte principale dell'appartamento è un piacevole soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, per una superficie totale di 20,08 m². Il soggiorno ha accesso diretto a una loggia coperta di 4,57 m², ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi o godersi le giornate più calde. La camera da letto di 9,95 m² offre uno spazio tranquillo e confortevole per il riposo, mentre il bagno di 6,96 m² è arredato in stile moderno e dotato di doccia e WC.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è il garage di 17,40 m² di proprietà dell'appartamento, situato al piano terra dell'edificio. Il garage offre sicurezza e ulteriore protezione per il veicolo durante tutto l'anno, proteggendolo dal caldo estivo, dalle intemperie invernali e da condizioni atmosferiche avverse come pioggia, grandine e sole intenso. Questo preserva l'aspetto del veicolo nel lungo termine e ne prolunga la durata, rendendo al contempo la vita quotidiana più pratica e piacevole.
L'appartamento sarà dotato di infissi in PVC di alta qualità, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno gestiti da un impianto di climatizzazione. Un ulteriore comfort durante le giornate più fredde è garantito dal riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nel bagno. I pavimenti previsti sono in ceramica e i futuri proprietari, nelle prime fasi di costruzione, avranno ancora la possibilità di scegliere la ceramica in base ai propri gusti e al proprio stile di arredamento, consentendo un'ulteriore personalizzazione della loro futura casa.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2027.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di una costruzione di qualità e un'ottima posizione. Il quartiere di Kaštanjer è uno dei più ambiti di Pola grazie agli eccellenti collegamenti di trasporto e alla vicinanza a tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. Quasi tutto è raggiungibile a piedi, mentre una fermata dell'autobus con diverse linee urbane si trova nelle immediate vicinanze. Il centro di Pola dista solo 1,5 chilometri, e la posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza del centro commerciale Pula City Mall, a pochi passi dall'immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili e numerosi altri servizi, il che rende questa proprietà la scelta ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro.

Vicinanza ai servizi:
Centro di Pola - 1,5 km
Ristorante - 300 m
Bar - 200 m
Negozio - 500 m
Centro commerciale Pola - 500 m
Palestra - 600 m
Mercato - 270 m
Parrucchiere/Salone di bellezza - 200 m
Scuola primaria - 800 m
Asilo nido - 1,5 km
Stazione degli autobus - 1,5 km
Fermata dell'autobus - 400 m
Mare - 1,7 km
Attrazioni turistiche - 1,5 km
Aeroporto - 6 km

Distanza dalle principali città:
Pola - Lubiana: 200 km
Pola - Vienna: 580 km
Pola - Budapest: 600 km
Pola - Praga: 900 km
Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare.

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