Appartamento 334 m², Hrvatski Leskovac, Zagabria

Zagabria, Hrvatski Leskovac, tre appartamenti su tre livelli (investimento)

Nell'offerta dell'agenzia Agathias si trova un eccezionale progetto residenziale situato nel tranquillo e verde quartiere di Hrvatski Leskovac, che appartiene al distretto cittadino di Novi Zagreb – zapad. Si tratta di tre appartamenti su tre livelli, inseriti all'interno di un edificio residenziale che conta complessivamente sei unità abitative. Questo immobile rappresenta un'opportunità perfetta per visionari, piccoli investitori edili alla ricerca di un progetto con un eccellente ritorno sull'investimento tramite vendita individuale, oppure per tre famiglie amiche che desiderano creare insieme la propria oasi di vita sotto lo stesso tetto.

Tutti e tre gli appartamenti si distinguono per una distribuzione identica, estremamente funzionale e spaziosa, articolata su tre piani per una superficie abitabile complessiva di 104,96 m2. Il piano terra è concepito in tutte le unità come il cuore della casa e zona conviviale, e comprende un ingresso, un pratico ripostiglio, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno collegato con cucina e sala da pranzo. Un'elegante scala interna conduce al primo piano, riservato alla tranquilla vita familiare, dove si trovano due confortevoli camere da letto e ben due bagni. Il piano mansardato offre ulteriore privacy con altre due camere da letto e un corridoio, rendendo questi appartamenti la scelta ideale per famiglie numerose. A ciascun appartamento appartengono graziosi balconi di 2,17 m2 e un proprio posto auto di proprietà esclusiva di 12,50 m2 sul lotto dell'edificio.

L'edificio è costruito in modo estremamente qualitativo e robusto, con fondazioni continue in cemento armato, muri portanti e tramezzi in mattoni di alta qualità, nonché solai interpiano e cordoli in cemento armato. Sull'immobile è stata realizzata una facciata termica di qualità che garantisce un'eccellente efficienza energetica, sono state installate lattonerie zincate verniciate e resistenti serramenti esterni in PVC con vetri isolanti e relativi portoncini d'ingresso. Un grande vantaggio di questo progetto è che gli appartamenti si trovano in diverse fasi di avanzamento, ad alto e medio livello del cosiddetto stato "roh-bau", il che lascia al futuro proprietario piena libertà nella scelta dei materiali di finitura, della ceramica, dei pavimenti e degli infissi interni secondo il proprio gusto e budget.

L'appartamento contrassegnato con S1 si trova in una fase avanzata di completamento, stimata intorno al 70% dei lavori complessivi. In esso è già stato eseguito con successo il massetto, le pareti sono state intonacate grezzamente, e all'interno sono state completamente predisposte le installazioni elettriche e la rete idrica e di scarico. È inoltre già stato realizzato l'intero impianto per il riscaldamento centralizzato tramite radiatori, mentre gli investimenti finali stimati per la completa abitabilità ammontano a un economicissimo importo di 360 euro al metro quadrato. Gli appartamenti S2 e S3 seguono la struttura del primo appartamento con pareti divisorie realizzate e predisposizione di base dello scarico a circa il 55% di completamento, con un investimento stimato di 540 euro al metro quadrato per entrare nella fase finale, il che offre all'investitore una matematica chiara e una proiezione dei costi ben definita.

Ciò che distingue questa offerta sul mercato è una documentazione completamente regolare e pulita. L'edificio dispone del certificato ufficiale di agibilità rilasciato dal competente Ufficio comunale per la pianificazione urbanistica e l'edilizia, regolarmente allegato e registrato, il che garantisce un processo di compravendita rapido, sicuro e pienamente tutelato dal punto di vista legale.

Con un prezzo complessivo di 240.000 euro per l'intero pacchetto di tre appartamenti su tre livelli con i relativi posti auto, questo immobile rappresenta una rara e altamente redditizia opportunità sul mercato immobiliare di Zagabria, che unisce una tranquilla vita suburbana a un'eccellente connessione viaria con il resto della città.

Per ulteriori informazioni, per visionare la documentazione progettuale e per fissare un appuntamento per la visita dell'immobile, contattateci con piena fiducia.