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Terratetto unifamiliare Vodnjan, Dignano
€ 1
Annuncio aggiornato il 05/09/2026
Descrizione
riferimento: 114-010
Ville Vodnjan, 340m2
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un'esclusiva villa di lusso situata in una delle zone più ambite dell'Istria meridionale, con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle Isole Brioni.
In una zona tranquilla e verdeggiante di Vodnjan, questa proprietà di design di alto livello coniuga perfettamente architettura contemporanea, totale privacy e un autentico stile di vita mediterraneo. Linee eleganti, materiali accuratamente selezionati e un'armoniosa integrazione degli interni con l'ambiente naturale creano un'atmosfera sofisticata, pensata per gli acquirenti più esigenti.
La superficie totale costruita della villa è di 426 m², di cui 246 m² dedicati agli interni lussuosamente arredati. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalle ampie terrazze, per un totale di 162 m², progettate per godere appieno degli spazi esterni, mentre altri 18 m² sono adibiti a ripostiglio.
La parte centrale della villa è composta da un ampio soggiorno open space collegato a una moderna cucina e a un'elegante sala da pranzo. Le grandi vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e offrono viste spettacolari sul mare, sugli uliveti e sul paesaggio mediterraneo che circonda la villa.
La proprietà vanta quattro lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno elegantemente arredato. La suite padronale include inoltre una vasca da bagno freestanding e una cabina doccia separata, offrendo il massimo del comfort e della privacy. Un angolo speciale della villa è la zona benessere privata con sauna, ideale per il relax e il benessere in ogni stagione.
L'imponente giardino di circa 2000 m² è concepito come un parco mediterraneo privato con una ricca vegetazione, alberi da frutto e giardini curati nei minimi dettagli. Al centro dell'area esterna si trova una piscina riscaldata di 4 x 15 m, circondata da un'elegante zona prendisole e aree relax. Una zona pranzo esterna coperta, un barbecue e un minigolf privato sottolineano ulteriormente l'esclusività di questa proprietà unica.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, un sistema di climatizzazione intelligente, una stazione di ricarica per auto elettriche e posti auto custoditi, garantendo il massimo livello di comfort e funzionalità.
Grazie alla sua posizione eccellente, a pochi minuti dal centro di Vodnjan e nelle immediate vicinanze di Fažana e del Parco Nazionale di Brioni, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale sia per uso privato che per investimento ad alto potenziale turistico.
L'immobile viene venduto completamente arredato e con finiture di lusso.
Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato è al netto dell'IVA.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare:
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/
ID CODE: 114-010
Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
In una zona tranquilla e verdeggiante di Vodnjan, questa proprietà di design di alto livello coniuga perfettamente architettura contemporanea, totale privacy e un autentico stile di vita mediterraneo. Linee eleganti, materiali accuratamente selezionati e un'armoniosa integrazione degli interni con l'ambiente naturale creano un'atmosfera sofisticata, pensata per gli acquirenti più esigenti.
La superficie totale costruita della villa è di 426 m², di cui 246 m² dedicati agli interni lussuosamente arredati. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalle ampie terrazze, per un totale di 162 m², progettate per godere appieno degli spazi esterni, mentre altri 18 m² sono adibiti a ripostiglio.
La parte centrale della villa è composta da un ampio soggiorno open space collegato a una moderna cucina e a un'elegante sala da pranzo. Le grandi vetrate permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e offrono viste spettacolari sul mare, sugli uliveti e sul paesaggio mediterraneo che circonda la villa.
La proprietà vanta quattro lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno elegantemente arredato. La suite padronale include inoltre una vasca da bagno freestanding e una cabina doccia separata, offrendo il massimo del comfort e della privacy. Un angolo speciale della villa è la zona benessere privata con sauna, ideale per il relax e il benessere in ogni stagione.
L'imponente giardino di circa 2000 m² è concepito come un parco mediterraneo privato con una ricca vegetazione, alberi da frutto e giardini curati nei minimi dettagli. Al centro dell'area esterna si trova una piscina riscaldata di 4 x 15 m, circondata da un'elegante zona prendisole e aree relax. Una zona pranzo esterna coperta, un barbecue e un minigolf privato sottolineano ulteriormente l'esclusività di questa proprietà unica.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, un sistema di climatizzazione intelligente, una stazione di ricarica per auto elettriche e posti auto custoditi, garantendo il massimo livello di comfort e funzionalità.
Grazie alla sua posizione eccellente, a pochi minuti dal centro di Vodnjan e nelle immediate vicinanze di Fažana e del Parco Nazionale di Brioni, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale sia per uso privato che per investimento ad alto potenziale turistico.
L'immobile viene venduto completamente arredato e con finiture di lusso.
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Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Dean Cvitko.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 345 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3+
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 2 posto auto
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
- Vista
- Mare, parco
- Distanza dal mare
- 5.000 m
Altre caratteristiche
- Impianto di allarme
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1
- Prezzo al m²
- 0 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2025Riscaldamento
Autonomo, ad ariaClimatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Non classificabile
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Dean Cvitko