Terratetto unifamiliare 47 m², Sebenico

DUBRAVA KOD ŠIBENIKA – DUPLEX IN PIETRA DA RISTRUTTURARE

In vendita vecchia casa duplex in pietra a Dubrava kod Šibenika, situata su un terreno di superficie complessiva di 101 m2.

Secondo lo stato catastale, l’immobile è composto da:

- casa di superficie 47 m2
- cortile di superficie 54 m2

L’immobile è in condizioni originali e fatiscenti e richiede una completa ristrutturazione.

Per l’immobile è stato realizzato un progetto preliminare che mostra la possibilità di adattarlo in una autentica casa di villeggiatura dalmata. Secondo il progetto preliminare, il futuro immobile potrebbe avere una superficie utile totale di circa 72 m2, inclusa una galleria di circa 25 m2.

Il progetto preliminare prevede:

- concetto open space per l’area giorno con cucina e sala da pranzo
- spazio galleria per la zona notte
- bagno
- cortile in pietra sistemato con pergolato

Nota: i rendering e le visualizzazioni mostrano esclusivamente una possibile futura sistemazione secondo il progetto preliminare e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Attualmente l’immobile non è allacciato né alla rete elettrica né a quella idrica e sono in corso le procedure per la loro regolarizzazione.

Distanze:

- negozio circa 250 m
- mare e spiaggia circa 8 km
- Šibenik a pochi minuti di auto

L’immobile possiede la documentazione di legalità ovvero il permesso di abitabilità per costruzioni realizzate prima del 15.02.1968.

Occasione ideale per la ristrutturazione di una casa in pietra per vacanze, casa weekend o affitto turistico.

Commissione d’Agenzia:

L’acquirente paga una commissione d’agenzia del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Questa commissione include le operazioni necessarie per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la redazione del preliminare e/o del contratto di compravendita, il costo della loro autenticazione presso il notaio, il trasferimento delle spese accessorie.

Politica Aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e discrezione nella presentazione di questo immobile unico.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Il vostro agente immobiliare autorizzato

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