Terratetto unifamiliare Pridraga, Novigrad, Cittanova

Una lussuosa villa in pietra è in vendita a Pridraga, situata in una posizione unica e tranquilla sulle pendici di una collina, immersa nella natura incontaminata, tra uliveti e vegetazione, lontana dal rumore e dal traffico cittadino.

Questa elegante proprietà offre completa privacy grazie al terreno di 936 m², interamente recintato da un tradizionale muro in pietra. Le terrazze e il giardino offrono una vista panoramica mozzafiato sul monte Velebit, sui boschi circostanti e sulla bellezza naturale della zona, creando un luogo ideale per il relax, il riposo e il piacere durante tutto l'anno.

La villa si trova a pochi minuti di auto dal mare e dalle spiagge, mentre la storica città di Zara dista circa 25 chilometri, ovvero circa trenta minuti in auto. La posizione coniuga perfettamente pace e privacy con ottimi collegamenti di trasporto e vicinanza a tutti i servizi necessari.

La casa è stata costruita nel 2009 e nel 2020 è stata completamente ristrutturata, portandola alla perfezione sia dal punto di vista tecnico che estetico. Gli impianti elettrici e idraulici, i pavimenti, le opere in metallo, le tettoie, la piscina e l'intero interno, arredato con mobili su misura di alta qualità, sono stati completamente rinnovati. La villa è rivestita in pietra, il che ne accentua ulteriormente l'autentico stile mediterraneo e il senso di lusso.

La zona giorno di 138 m² è organizzata in modo funzionale e confortevole e si compone di un ampio soggiorno collegato a una cucina a vista con zona pranzo, tre camere da letto elegantemente arredate, due bagni moderni, di cui uno annesso alla camera padronale, e una loggia invernale chiusa che permette di godersi la villa in ogni stagione. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta con un grande camino e un tavolo per socializzare e cenare, ideale per riunioni di famiglia e serate estive.

Un'atmosfera speciale è creata da un giardino splendidamente curato con una piscina riscaldata di 32 m² e una zona prendisole, circondata da verde e aree relax. Ben quattro diverse terrazze permettono di trovare il luogo perfetto per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata, al sole o all'ombra. Nuove tettoie sono state installate accanto alla piscina, contribuendo ulteriormente al comfort e alla funzionalità dello spazio esterno.

La villa è completamente climatizzata, con riscaldamento e raffreddamento garantiti da un impianto di aria condizionata. Un ulteriore elemento di calore e atmosfera è fornito da una stufa a legna collegata al camino, mentre il riscaldamento a pavimento nel bagno assicura un ulteriore livello di comfort durante i mesi invernali. Al piano terra si trovano un ampio garage di 45 m², un ripostiglio esterno e una propria cisterna per l'acqua, che aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

Grazie alla sua posizione privilegiata, alla privacy e ai servizi offerti, è ideale sia per una vita familiare di lusso che per affitti turistici e investimenti con un eccellente potenziale di rendimento.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.

La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto ed è pagabile alla conclusione del primo atto legale.

Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova dimora o se siete alla ricerca di un immobile da affittare per scopi commerciali, contattatemi al numero +385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Distanza dall'immobile ai seguenti punti di interesse:

Aeroporto di Zara - 23 km
Zara - 38 km
Novigrad - 6 km

POSIZIONE:

Pridraga è un luogo pittoresco e tranquillo situato sulla costa del Mar di Novigrad, vicino a Zara e alla città di Novigrad. Nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e le lunghe spiagge di ciottoli, Pridraga è la destinazione ideale per chi cerca un'autentica atmosfera mediterranea, lontano dalla folla e dallo stress.

Questo incantevole villaggio emana la tradizione e l'ospitalità dalmata e la sua posizione tra il mare e i monti del Velebit offre il perfetto equilibrio tra relax e attività nella natura. Che vogliate nuotare, passeggiare in riva al mare, andare in bicicletta o esplorare le bellezze naturali circostanti, Pridraga offre tutto questo e molto altro. Pridraga dispone di tutti i servizi essenziali per la vita di tutti i giorni – negozi, ristoranti e infrastrutture di base – mentre centri più grandi come Zara e Novigrad sono a soli 20-30 minuti di auto e offrono ulteriori servizi, siti storici e intrattenimento.

ID CODE: 126-118

Ilijana Mrljić
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