Terratetto unifamiliare Rubeši, Kastav, Castua

In vendita è una casa indipendente situata a Kastava, nell'insediamento Rubeši, con una superficie abitabile totale di 192 m² con giardino di circa 700 m². La proprietà si trova in una posizione interessante e ben collegata vicino al centro di Kastava, offrendo allo stesso tempo un senso di privacy e di essere circondata dal verde, con l'impressione di essere nella natura.

La casa è concepita come un edificio multipiano e rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, ma anche per investimento grazie alla possibilità di disporre più unità abitative. Il piano terra è abitabile ed è composto da un appartamento della superficie di circa 85 mq e da un ulteriore locale di circa 15 mq con ingresso esterno indipendente, ideale per ufficio, deposito o locale commerciale.

Il piano superiore è in fase roh-bau e rappresenta un attico alto con una superficie utile di circa 70 mq, con possibilità di modificare il progetto esistente e sopraelevare l'altezza, che darebbe circa 100 mq netti utilizzabili. Esiste anche la possibilità di dividere il piano superiore in due unità abitative separate con ingressi e balconi propri, il che conferisce alla proprietà un ulteriore potenziale di investimento.

Il piano terra è predisposto per il riscaldamento elettrico a pavimento, mentre nel bagno è già installato il riscaldamento a pavimento. La proprietà dispone anche di una canna fumaria e di una stufa in argilla non ancora installata. È necessario ultimare i rivestimenti del pavimento al piano terra e sistemare una parte del giardino, che offre numerose possibilità di sistemazione secondo i desideri del futuro proprietario.

Il cortile consente un parcheggio privato per più veicoli e la proprietà stessa, con alcuni investimenti aggiuntivi, può essere trasformata in una casa di lusso con più unità abitative, una piscina, una terrazza esterna e uno spazio per socializzare.

La casa ha la documentazione di proprietà adeguata e un permesso di costruzione.

Grazie alla sua posizione, potenzialità e possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori, ma anche per gli acquirenti che cercano una casa con un grande potenziale vicino a tutti i servizi importanti.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. In caso di realizzazione dell'acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia.

ID CODE: 3094

Andrea De Matteo
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