Duplex Oprtalj, Portole

Nel cuore del centro storico di Oprtalj si trova questa imponente casa in pietra del XVIII secolo, completamente ristrutturata nel 2010.
L'immobile coniuga con successo l'autentico carattere storico con i comfort moderni e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per un progetto turistico o commerciale.

La casa si sviluppa su quattro piani con una superficie totale di 167 m² e integra spazi commerciali e residenziali in un insieme unico e funzionale.

Piano terra - potenziale commerciale

Il piano terra dispone di due spazi commerciali, ciascuno con ingresso indipendente, che offrono numerose possibilità per un negozio, una galleria, un caffè, un ufficio o una boutique. Gli alti soffitti e i dettagli originali in pietra sottolineano ulteriormente l'autenticità degli spazi.

Piani superiori - un connubio di storia e comfort

I piani superiori ospitano appartamenti arredati che offrono:

ampi soggiorni
comode camere da letto
bagni moderni
interni climatizzati e completamente arredati

Ogni piano emana il calore della tradizionale architettura istriana, con elementi storici accuratamente conservati che creano una speciale atmosfera di vita nel centro storico.

Principali vantaggi:

Casa del XVIII secolo
Completamente ristrutturata nel 2010
Superficie totale: 167 m²
Due locali commerciali al piano terra
Appartamenti arredati
Aria condizionata
Posizione privilegiata nel centro di Oprtalj
Ottimo investimento per turismo o attività commerciali

Questa proprietà unica è ideale per chi cerca un connubio tra fascino storico, autentica atmosfera istriana e comfort moderni in una delle più belle città medievali dell'Istria.

Distanza dalla proprietà al centro abitato:

Grožnjan - 14 km
Motovun - 16 km
Poreč - 39 km
Umag - 28 km

Aeroporto di Pola - 73 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.

La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto ed è pagabile alla conclusione del primo atto legale.

Ilijana Mrljić
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POSIZIONE:

Oprtalj, uno dei borghi medievali più affascinanti dell'Istria centrale, è rinomato per le sue strade acciottolate, la ricca storia e le spettacolari viste sulle colline istriane. Situato su una collina che domina la valle del fiume Mirna, Oprtalj emana un'autentica atmosfera istriana e rappresenta la combinazione ideale di pace, natura e patrimonio culturale.

Questa zona attrae in particolare gli amanti dell'alta gastronomia, del vino, dei tartufi, del ciclismo e delle vacanze attive, e nelle immediate vicinanze si trovano famose destinazioni come Motovun, Grožnjan e le strade del vino dell'Istria centrale.

La microlocalizzazione offre un'autentica esperienza di vita in un piccolo borgo istriano: privacy, pace e relax lontano dal trambusto cittadino, pur essendo ottimamente collegata ai dinamici centri istriani e a numerose strutture aperte tutto l'anno.

ID CODE: 126-121

Ilijana Mrljić
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