Terreno edificabile in Vendita

Kali, Preko, terreno edificabile a 120 m dal mare con vista sul mare, sul porto di Kali, sull’isola di Ošljak e sulla città di Zadar, a soli 1 km dal porto dei traghetti di Preko. A 100 metri dal supermercato Plodine.

Il terreno è in lieve pendenza verso il mare, di forma regolare, largo 22 e lungo 65 metri. Ha accesso dalla strada dell’isola, mentre il piano urbanistico vigente prevede la costruzione di una strada pubblica sul lato opposto, sud-occidentale, della proprietà.

Sul lotto è possibile costruire al massimo due edifici residenziali-commerciali alle seguenti condizioni:

- coefficiente massimo di edificabilità - kig=0,30
- coefficiente massimo di utilizzazione - kis=0,90
- la larghezza minima del lotto edificabile sul fronte edificabile è di 12,0 m
- il numero massimo consentito di piani è Po+P+2K+tetto oppure Po+P+1K+Pk
- l’altezza massima (alla gronda) dell’edificio è di 10,5 m
- la distanza minima dell’edificio dal lotto confinante è di 3,0 m
- la distanza minima dell’edificio (linea di edificazione) dalla linea di regolazione è di 5,0 m, salvo che la Legge sulle strade pubbliche preveda valori maggiori
- il lotto deve avere un accesso carrabile di larghezza minima di 5,0 m
- sul lotto deve essere garantita la sosta dei veicoli secondo le condizioni di cui all’articolo 46
- almeno il 20% della superficie del lotto deve essere sistemato a verde protettivo e ornamentale, utilizzando prevalentemente specie vegetali autoctone.

Oppure edificio a destinazione turistica o due edifici commerciali.

Per ulteriori informazioni: danijel.katicin@c21.hr oppure WhatsApp +385 98 546 540