Terratetto unifamiliare Švarča, Karlovac, Carlovizza

A Karlovac, abbiamo ricevuto in affitto un immobile ad uso residenziale e commerciale con tre appartamenti, un'attività di ristorazione, un autolavaggio e un locale commerciale, per una superficie totale di 584 m².

L'immobile si compone di un piano terra, un primo piano e un mansarda. Al piano terra si trova un'attività di ristorazione ben avviata con due terrazze coperte, un locale commerciale di 20 m² con bagno e ingresso indipendente, un garage e un autolavaggio.

Il primo piano è composto da due appartamenti. L'appartamento ovest dispone di due camere da letto, un bagno, un WC, un soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, una terrazza, un balcone e un ripostiglio, per una superficie totale di 100 m².

L'appartamento est dispone di quattro camere da letto, un bagno, un soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo e un balcone, per una superficie totale di 105 m².

L'appartamento nella mansarda è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo e un ripostiglio.

Durante la costruzione (2005), sono stati utilizzati esclusivamente materiali di qualità (infissi in alluminio nella parte commerciale, mentre in PVC negli appartamenti) e l'intero edificio è dotato di riscaldamento centralizzato (a gasolio). È stata installata una facciata termica e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il cortile paesaggistico e recintato (1048 m²) dispone di due vialetti carrabili e 15 posti auto riservati.

La posizione è eccellente, trovandosi nelle immediate vicinanze di una scuola, negozi e circondata da diversi edifici residenziali di recente costruzione. Dista solo 1000 m dal centro, 500 m dal fiume Kupa e 800 m dal fiume Mrežnica.

Documentazione completa, senza vincoli.

Venduto completamente arredato.

Ottima proprietà per una famiglia numerosa o come investimento.

Karlovac è una città della Croazia centrale, a 56 km a sud-ovest di Zagabria e a 130 km a nord-est di Fiume. Situata sul versante dinarico della pianura pannonica, Karlovac segna l'inizio della parte collinare e montuosa che si estende verso il Mediterraneo.

Si trova all'incrocio di importanti vie di comunicazione stradali e ferroviarie che collegano Zagabria a Fiume e Spalato.

Oltre ai numerosi parchi e spazi verdi, che le valgono l'appellativo di "città dei parchi", una caratteristica peculiare di Karlovac sono i quattro fiumi che la attraversano: Korana, Kupa, Dobra e Mrežnica, che le conferiscono il soprannome di "città dei quattro fiumi".

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