Terratetto unifamiliare 155 m², nuova, Vrhovine

Mi occupo della vendita di una splendida casa di nuova costruzione, superficie abitabile di 155 m2, situata su un terreno di 645 m2, edificata nel 2025 con particolare attenzione alla qualità costruttiva e a ogni dettaglio.

La casa è costruita secondo il tradizionale stile di Lika, in combinazione di pietra e legno, ed è arredata con mobili rustici di qualità realizzati in vecchio rovere slavone, il che le conferisce un’atmosfera calda e autentica.

Questa proprietà offre una perfetta combinazione di comfort, privacy e ambiente naturale ed è ideale per la vita familiare, il relax o l’affitto turistico. Circondata dal verde e da una natura splendida, garantisce pace assoluta e piacere durante tutto l’anno.

La casa è composta da piano terra/seminterrato e due livelli.

Distribuzione degli ambienti

Al piano terra si trova:

- ampia sala da pranzo con grande tavolo in legno,
- cucina moderna,
- WC,
- ripostiglio,
- stufa a pellet,
- riscaldamento centralizzato a pellet.

Al primo piano si trova:

- ingresso/corridoio,
- ampio soggiorno,
- camera da letto con due letti separati,
- bagno.

Una scala interna conduce alla mansarda dove si trovano:

- disimpegno/ripostiglio,
- due ampie camere da letto con letti matrimoniali di dimensioni 2x2 m,
- in una delle camere si trova anche un lettino per bambini,
- ampio bagno con cabina doccia.

Spazi esterni

Dietro la casa si trova una spaziosa tettoia di dimensioni 6x6 m che offre il luogo perfetto per socializzare, rilassarsi e godersi il tempo con la famiglia e gli amici. All’interno della tettoia si trovano:

- grande area barbecue larga 1,90 m,
- jacuzzi di dimensioni 2,10 x 2,10 m, altezza 125 cm (in garanzia),
- erba artificiale spessa 4 cm.

Qualità costruttiva e dotazioni

La casa è costruita con materiali di alta qualità e ha un eccellente isolamento:

Pareti:

- 3 cm di tronchi,
- 2 cm di intercapedine d’aria,
- 8 cm di lana di roccia,
- 10 cm di polistirolo,
- 17 cm di mattoni,
- rete interna e cartongesso.

Tetto:

- tavolato,
- 10 cm di polistirolo morbido,
- 8 cm di lana di roccia,
- 3 cm di tavole,
- membrana impermeabile,
- coppi.

Caratteristiche aggiuntive:

- infissi in PVC,
- laminato nelle camere,
- ceramica nella sala da pranzo,
- fossa settica da 8 m³,
- acquedotto cittadino,
- certificato energetico A+.

Da ogni stanza si gode una splendida vista sul verde e sulla natura, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di pace e privacy.

La posizione dell’immobile offre un ottimo collegamento con tutte le attività nella natura e le attrazioni turistiche. Il Parco nazionale dei laghi di Plitvice dista solo 25 km, la sorgente del fiume Gacka e il noto Majerovo vrilo 6 km, il rifugio per orsi di Kuterevo 15 km, il Northern Velebit National Park 22 km, mentre la stazione sciistica di Mukinje dista 13 km. Il mare e le località di Senj e Karlobag distano solo 55 km, il che rende questa proprietà ideale per essere vissuta e goduta durante tutto l’anno e un punto di partenza perfetto per tutte le attività nella natura e nei dintorni.

Proprietà in regola 1/1.

Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarmi.

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