Terratetto unifamiliare Ražanj, Rogoznica, Rogosnizza

In vendita villa familiare di lusso con piscina e splendida vista mare a Ražanj vicino a Rogoznica!

La villa di lusso è attualmente in costruzione e sarà composta da piano terra, primo piano e seminterrato con locali tecnici.

Il piano terra comprende:

- parcheggio esterno e rampa di accesso (56,20 m²)
- garage collegato internamente al resto del piano terra (23,60 m²)
- ingresso (3,78 m²)
- bagno di servizio (2,75 m²)
- soggiorno con camino a gas, sala da pranzo e cucina (63 m²)
- ripostiglio (3,4 m²)
- terrazza coperta con doccia esterna e zona lounge (41,86 m²)
- terrazza con cucina estiva e pergolato (41 m² / parte coperta del pergolato 22,75 m²)
- solarium (76 m²)

Il primo piano comprende:

- scala (3,50 m²)
- corridoio (7,92 m²)
- camera da letto 1 con bagno (20,66 m² + 4,2 m²) e terrazza scoperta con verde (22,01 m²)
- camera da letto 2 con bagno (16 m² + 5 m²) e terrazza scoperta con verde (30,22 m²)
- camera da letto 3 con bagno (21,29 m² + 5,19 m²)

Il seminterrato comprende:

- deposito con locale tecnico della piscina (21,40 m²)
- locale tecnico per il sistema di regolazione della pressione dell’acqua (8 m²)

Il tetto piano ha una superficie utile netta di 86,95 m² ed è dotato di pannelli fotovoltaici, collettori solari per l’acqua calda sanitaria, unità esterne per l’aria condizionata e sistemi di ventilazione.

Sulla terrazza sul tetto verrà installato un impianto fotovoltaico da 12,3 kW con produzione annua prevista di 17.700 kWh, superiore al consumo annuale stimato dell’immobile.

I pannelli solari copriranno completamente il fabbisogno di acqua calda.

L’immobile disporrà inoltre di una cisterna da 2.000 litri con sistema automatico in caso di mancanza d’acqua o bassa pressione. Sarà inoltre costruita una bio-fossa con depuratore e pozzo assorbente.

Tutti gli ambienti, tranne il garage, saranno climatizzati con unità interne a soffitto e parete.

Il riscaldamento elettrico a pavimento è previsto in tutti i bagni e nella zona giorno.

Sarà realizzata una piscina a sfioro con volume di 41,76 m³ e superficie di 27 m², con possibilità di riscaldamento e raffreddamento dell’acqua.

Accanto alla piscina verrà predisposta l’infrastruttura per una jacuzzi esterna.

L’intera proprietà sarà recintata con muri di cinta, ingressi pedonali sui lati est e ovest e ingresso carrabile sul lato est con cancello automatico.

Le aree verdi saranno irrigate tramite sistema automatico a goccia e piantumate esclusivamente con vegetazione mediterranea sempreverde.

L’area parcheggio prevede due posti auto principali (garage e posto esterno) e due ulteriori posti ausiliari all’interno della proprietà.

Parcheggio: 4 posti auto
Distanza dal mare: 194 m

Nell’annuncio vengono utilizzati render grafici e lo stato reale potrebbe differire dalle immagini 3D.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID CODE: MIKS-794

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