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Terratetto plurifamiliare Zagore, Mošćenička Draga, Draga di Moschiena
€ 299.000
Annuncio aggiornato il 29/05/2026
Descrizione
riferimento: 101-358
Brseč, Zagore – Una casa in pietra con l’anima di una vera casa
Zagore – Una casa in pietra che vi abbraccia
Ci sono case che offrono semplicemente uno spazio in cui vivere.
E altre che regalano il vero sentimento di casa.
Nel cuore dello storico villaggio di Zagore, a pochi minuti dal romantico Brseč e dalla spettacolare costa del Quarnero, si trova una metà di un’affascinante casa bifamiliare in pietra risalente alla fine del XIX secolo — un luogo che ha saputo conservare la propria anima, autenticità e quella rara sensazione di vero calore domestico.
Questa casa non è mai stata creata per apparire.
È stata plasmata per essere vissuta — con amore, cura e profondo rispetto per la sua storia.
Dietro un cancello in legno vi accoglie una terrazza intima e ombreggiata, perfetta durante le calde giornate estive, con un’atmosfera che sembra rallentare immediatamente il tempo. Fin dal primo istante si percepisce come ogni dettaglio sia stato scelto con sensibilità — dalle pareti in pietra a vista e dai magnifici pavimenti in pietra fino all’armoniosa fusione tra carattere storico e comfort moderno.
Nel 2023 sono stati installati nuovi serramenti, porte d’ingresso e porte finestre con tripli vetri isolanti, completati da persiane in alluminio e zanzariere. La modernizzazione non ha mai compromesso l’autenticità della casa — al contrario, ne ha valorizzato ulteriormente il carattere.
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UN INTERNO CHE ISPIRA CALMA
Il piano terra offre un ampio spazio living open-space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza esterna.
Le spesse mura in pietra mantengono naturalmente una temperatura piacevole anche durante le giornate più calde dell’estate, creando un rifugio fresco e rilassante. Al centro della zona giorno si trova una grande stufa a legna, che nei mesi invernali diventa il cuore della casa — luogo di calore, convivialità e tranquillità.
Il soggiorno dispone inoltre di un divano letto, offrendo ulteriore spazio per familiari e ospiti.
Una scala in legno conduce al luminoso piano mansardato, dove si trovano due accoglienti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Una dispone di una cabina doccia, mentre l’altra offre una vasca ad angolo. Entrambi i bagni godono di luce naturale e ogni camera è dotata di aria condizionata. Nel 2023, in entrambe le camere sono stati installati nuovi pavimenti in laminato con riscaldamento a pavimento, aumentando ulteriormente il comfort abitativo durante tutto l’anno.
Tra le camere si trova un suggestivo spazio intermedio con finestra sul tetto e un letto aggiuntivo — un angolo ideale per leggere, rilassarsi o godersi tranquille mattine estive.
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UNA TRADIZIONALE KONOBA CON ULTERIORE POTENZIALE
Nel piano seminterrato, sotto la zona giorno, si trova una spaziosa konoba tradizionale con bagno e toilette privati. Attualmente utilizzata come lavanderia e deposito, potrebbe facilmente essere trasformata in una camera aggiuntiva oppure in un appartamento indipendente per ospiti.
Tutti gli impianti della casa sono nuovi ed è stata inoltre aumentata la capacità dell’allacciamento elettrico.
La proprietà viene venduta completamente arredata, esattamente come mostrato nelle fotografie, pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti.
L’offerta comprende inoltre circa 90 m² di terreno accanto alla strada di accesso, dove nei registri catastali è indicata una piccola struttura ausiliaria di circa 20 m², che potrebbe essere ricostruita. La superficie totale del terreno, comprensiva dell’area edificata e del terreno circostante, è di 140 m².
La casa è ufficialmente registrata come edificio storico esistente prima del 15 febbraio 1968.
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POSIZIONE – L’AUTENTICO QUARNERO
Zagore è un piccolo villaggio in pietra sopra il mare, circondato dal verde, dal silenzio e da antiche case che custodiscono l’autentico spirito della costa del Quarnero.
A pochi minuti si trova Brseč — uno dei borghi storici più pittoreschi della regione. La vendita include inoltre il privilegio di poter raggiungere in auto direttamente la spiaggia di Brseč, diritto normalmente riservato ai residenti locali.
A distanza pedonale si trova anche la splendida spiaggia di Stupova, una delle baie nascoste più affascinanti di questa parte della costa.
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DISTANZE
* Brseč – 2,5 km
* Spiaggia di Brseč – 7 minuti in auto
* Spiaggia di Stupova – circa 30 minuti a piedi
* Mošćenička Draga – 12 km
* Albona (Labin) – 20 km
* Abbazia (Opatija) – 25 km
* Porto dei traghetti Brestova (isola di Cres) – 4 km
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UNA CASA CHE NON HA BISOGNO DI ESSERE GRANDIOSA PER ESSERE SPECIALE
Alcune proprietà colpiscono per le loro caratteristiche.
Altre per la loro atmosfera.
Questa casa offre qualcosa che oggi è diventato più raro del lusso stesso — il sentimento autentico di pace, calore e appartenenza.
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CONTATTO
Visite private disponibili previo appuntamento.
Sarà per noi un piacere presentarvi personalmente questa proprietà unica.
Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 101-358
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Ci sono case che offrono semplicemente uno spazio in cui vivere.
E altre che regalano il vero sentimento di casa.
Nel cuore dello storico villaggio di Zagore, a pochi minuti dal romantico Brseč e dalla spettacolare costa del Quarnero, si trova una metà di un’affascinante casa bifamiliare in pietra risalente alla fine del XIX secolo — un luogo che ha saputo conservare la propria anima, autenticità e quella rara sensazione di vero calore domestico.
Questa casa non è mai stata creata per apparire.
È stata plasmata per essere vissuta — con amore, cura e profondo rispetto per la sua storia.
Dietro un cancello in legno vi accoglie una terrazza intima e ombreggiata, perfetta durante le calde giornate estive, con un’atmosfera che sembra rallentare immediatamente il tempo. Fin dal primo istante si percepisce come ogni dettaglio sia stato scelto con sensibilità — dalle pareti in pietra a vista e dai magnifici pavimenti in pietra fino all’armoniosa fusione tra carattere storico e comfort moderno.
Nel 2023 sono stati installati nuovi serramenti, porte d’ingresso e porte finestre con tripli vetri isolanti, completati da persiane in alluminio e zanzariere. La modernizzazione non ha mai compromesso l’autenticità della casa — al contrario, ne ha valorizzato ulteriormente il carattere.
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UN INTERNO CHE ISPIRA CALMA
Il piano terra offre un ampio spazio living open-space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza esterna.
Le spesse mura in pietra mantengono naturalmente una temperatura piacevole anche durante le giornate più calde dell’estate, creando un rifugio fresco e rilassante. Al centro della zona giorno si trova una grande stufa a legna, che nei mesi invernali diventa il cuore della casa — luogo di calore, convivialità e tranquillità.
Il soggiorno dispone inoltre di un divano letto, offrendo ulteriore spazio per familiari e ospiti.
Una scala in legno conduce al luminoso piano mansardato, dove si trovano due accoglienti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Una dispone di una cabina doccia, mentre l’altra offre una vasca ad angolo. Entrambi i bagni godono di luce naturale e ogni camera è dotata di aria condizionata. Nel 2023, in entrambe le camere sono stati installati nuovi pavimenti in laminato con riscaldamento a pavimento, aumentando ulteriormente il comfort abitativo durante tutto l’anno.
Tra le camere si trova un suggestivo spazio intermedio con finestra sul tetto e un letto aggiuntivo — un angolo ideale per leggere, rilassarsi o godersi tranquille mattine estive.
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UNA TRADIZIONALE KONOBA CON ULTERIORE POTENZIALE
Nel piano seminterrato, sotto la zona giorno, si trova una spaziosa konoba tradizionale con bagno e toilette privati. Attualmente utilizzata come lavanderia e deposito, potrebbe facilmente essere trasformata in una camera aggiuntiva oppure in un appartamento indipendente per ospiti.
Tutti gli impianti della casa sono nuovi ed è stata inoltre aumentata la capacità dell’allacciamento elettrico.
La proprietà viene venduta completamente arredata, esattamente come mostrato nelle fotografie, pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti.
L’offerta comprende inoltre circa 90 m² di terreno accanto alla strada di accesso, dove nei registri catastali è indicata una piccola struttura ausiliaria di circa 20 m², che potrebbe essere ricostruita. La superficie totale del terreno, comprensiva dell’area edificata e del terreno circostante, è di 140 m².
La casa è ufficialmente registrata come edificio storico esistente prima del 15 febbraio 1968.
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POSIZIONE – L’AUTENTICO QUARNERO
Zagore è un piccolo villaggio in pietra sopra il mare, circondato dal verde, dal silenzio e da antiche case che custodiscono l’autentico spirito della costa del Quarnero.
A pochi minuti si trova Brseč — uno dei borghi storici più pittoreschi della regione. La vendita include inoltre il privilegio di poter raggiungere in auto direttamente la spiaggia di Brseč, diritto normalmente riservato ai residenti locali.
A distanza pedonale si trova anche la splendida spiaggia di Stupova, una delle baie nascoste più affascinanti di questa parte della costa.
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DISTANZE
* Brseč – 2,5 km
* Spiaggia di Brseč – 7 minuti in auto
* Spiaggia di Stupova – circa 30 minuti a piedi
* Mošćenička Draga – 12 km
* Albona (Labin) – 20 km
* Abbazia (Opatija) – 25 km
* Porto dei traghetti Brestova (isola di Cres) – 4 km
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UNA CASA CHE NON HA BISOGNO DI ESSERE GRANDIOSA PER ESSERE SPECIALE
Alcune proprietà colpiscono per le loro caratteristiche.
Altre per la loro atmosfera.
Questa casa offre qualcosa che oggi è diventato più raro del lusso stesso — il sentimento autentico di pace, calore e appartenenza.
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CONTATTO
Visite private disponibili previo appuntamento.
Sarà per noi un piacere presentarvi personalmente questa proprietà unica.
Jirka Nerad
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Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Jirka Nerad.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto plurifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 1
- Ascensore
- No
- Superficie
- 104 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
- Taverna
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 299.000
- Prezzo al m²
- 2.875 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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