Villa unifamiliare 308 m², Traù

La villa è situata sulla stessa riva del cristallino mare Adriatico (a 30 m dal mare) e a 3,5 km dal paese di Drvenik sull’isola di Drvenik Veliki.

Questa villa è una splendida e maestosa hacienda che si estende su una proprietà privata di 8.414 m2. L’intera superficie della proprietà è delimitata da muretti a secco che, oltre a creare un’atmosfera visiva incantevole, offrono la massima privacy ai visitatori. La villa si trova in una pineta. Il fenomeno naturale, evidente nell’incavo scavato dal mare lungo 30 metri e largo 5 metri, che termina con una splendida spiaggia di ciottoli, offre agli ospiti momenti indimenticabili di relax in pace e privacy. La spiaggia di ciottoli è adatta ai bambini e agli anziani per la facilità di accesso al mare, mentre gli ospiti più giovani possono divertirsi saltando dalle rocce circostanti. La corrente costante garantisce un’acqua cristallina ideale per il bagno. L’esposizione verso il mare aperto garantisce agli amanti del mondo sottomarino un’esperienza con le più svariate specie di pesci e un fondale roccioso meraviglioso.

Si compone di 4 camere da letto (ognuna con bagno privato), con 8 posti letto, ed è adatta ad ospitare 8 persone.

Dispone di una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari in una casa moderna, collegata ad un piacevole atrio semi-coperto di 90 m2, dove sono collocati tavoli massicci con panche per una lunghezza totale di 4 m. L’atrio, progettato per fungere da soggiorno all’aperto, è dotato anche di un barbecue aperto. Il balcone di 12 m2, accessibile dal soggiorno, è arredato con divani di design di alta qualità e offre una vista indimenticabile verso sud e ovest, rendendo estremamente rilassante godersi il tramonto sul mare. Dal soggiorno si accede anche a una terrazza di 40 m2, la parte più soleggiata della casa, essendo esposta a sud.

Le camere da letto (due) collegate direttamente alla parte principale della villa sono arredate con letti 180x200 e 160x200, armadi e comò. Le altre due camere da letto, con ingresso indipendente dall’atrio, sono arredate con letti 180x200, armadi e comò, e in tutte le camere è posato un pavimento in rovere “rustico” di altissima qualità che offre isolamento termico.

I bagni, in totale 4, sono adiacenti a ciascuna camera da letto e sono composti da cabine doccia murate 110x100 cm, ampi lavandini con mobile, specchi e WC. Le spaziose cabine doccia assicurano un grande comfort durante l’utilizzo.

Il soggiorno di 35 m2 è il fulcro centrale della casa e collega la terrazza, il balcone, la cucina e l’atrio. È arredato con un grande divano in pelle, un comò, un camino, una TV LED, un lettore DVD, internet Wi-Fi e un impianto audio. La vista verso ovest e sud dal soggiorno è spettacolare sia di giorno che di notte. Le grandi porte che si aprono sul balcone consentono una completa apertura del soggiorno verso ovest.

L’energia necessaria per la permanenza nella villa proviene da fonti rinnovabili. L’acqua viene raccolta dalle precipitazioni e immagazzinata in un serbatoio (cisterna) con capacità di 90.000 litri. L’energia elettrica è generata dal sole tramite celle solari e immagazzinata in batterie ad alta capacità (1.000 Ah). Il riscaldamento della villa e l’acqua calda sanitaria sono prodotti tramite collettori solari sul tetto della casa, con un serbatoio dell’acqua calda da 700 litri. È installato un riscaldamento a parete (in tutte le stanze) e a pavimento (nei bagni, cucina e ingresso), la tecnologia più moderna per il riscaldamento degli ambienti. Questo permette di soggiornare nella villa anche durante i mesi invernali, quando è necessario riscaldare gli ambienti a causa delle basse temperature.

La villa non è climatizzata poiché è costruita con muri di 45 cm di spessore e il tetto è isolato secondo i migliori standard, pertanto il condizionamento non è necessario. È dotata di TV LED, lettore DVD, internet Wi-Fi, impianto audio, piano cottura, cappa, frigorifero con congelatore, frullatore, lavastoviglie, lavatrice, ferro e asse da stiro, microonde, mobili da giardino, lettini per la terrazza, doccia esterna, culla per bambini, biciclette, barbecue, terrazza e balcone con vista mare. Il parcheggio privato è garantito all’interno della proprietà per 5 o più automobili.

Proprietà eccezionale – le immagini parlano più di 1.000 parole!

Ulteriori informazioni sull’immobile, così come la visita dell’immobile con un agente, sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione della Lista di Visita, in conformità alla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali e alla legge sulla mediazione immobiliare.