Villa unifamiliare 168 m², nuova, Cittavecchia

In una posizione eccezionale a Seline vicino a Starigrad, nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale di Paklenica, si trova un’elegante villa moderna a soli circa 100 metri dal mare e 200 metri dalla spiaggia.

Circondata da una combinazione unica del Mar Adriatico e del paesaggio del Velebit, la villa offre una splendida vista sul mare e sulle montagne da quasi tutti gli ambienti, creando una speciale sensazione di pace, privacy e connessione con la natura.

La villa dispone di 168 m2 di superficie abitabile, quattro camere da letto, tre bagni, ulteriori servizi igienici, piscina, sauna e garage per due auto.

Distribuzione della villa

Nella parte interrata, curata e ben organizzata, si trova un ampio garage con due posti auto.

Il piano terra della villa è composto da un ampio soggiorno open space che collega il salotto, la sala da pranzo e la cucina moderna.

Allo stesso piano si trova una camera da letto con bagno privato e un ulteriore WC per gli ospiti.

Dal soggiorno si accede direttamente a una spaziosa terrazza esterna con piscina privata di dimensioni 9 x 4 m, area prendisole e cucina estiva con camino.

Questo spazio esterno rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi, socializzare e godersi le calde giornate mediterranee.

Piano superiore con ampia terrazza e sauna

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto.

Una camera da letto dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un ulteriore bagno.

Tutte le camere hanno accesso a una grande terrazza soleggiata di circa 40 m2, dalla quale si gode di un’imponente vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante.

Sulla terrazza si trova anche un’area wellness chiusa con sauna e doccia, che aumenta ulteriormente il livello di comfort e rende questa villa ideale per l’utilizzo durante tutto l’anno.

Tecnologia moderna e comfort

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento tramite energia solare, mentre il raffrescamento è garantito da un sistema fan coil.

La proprietà è di nuova costruzione e dispone di una documentazione regolare, inclusi:

- atto di proprietà


- permesso di costruzione


- certificato di agibilità


- allacciamento alla rete idrica cittadina



Caratteristiche principali

- 168 m2 di superficie abitabile


- 4 camere da letto


- 3 bagni


- ulteriori WC


- piscina privata 9 x 4 m


- sauna e doccia


- ampia terrazza di circa 40 m2


- cucina estiva con camino


- garage per 2 auto


- riscaldamento a pavimento con energia solare


- sistema di raffrescamento fan coil


- vista mare e montagna


- circa 100 m dal mare


- circa 200 m dalla spiaggia


- vicinanza al Parco Nazionale di Paklenica



Posizione unica tra il mare e il Velebit

Seline e Starigrad rappresentano una delle località più particolari della Dalmazia settentrionale, dove il Mar Adriatico incontra l’imponente paesaggio del Velebit e del Parco Nazionale di Paklenica.

Questa posizione rende l’immobile estremamente interessante per acquirenti alla ricerca di una tranquilla residenza mediterranea, di una casa vacanze o di un valido investimento per affitto turistico.

L’unione di vicinanza al mare, piscina privata, area wellness, quattro camere da letto, garage e spettacolare vista sul mare e sulle montagne rende questa villa una rara opportunità nella zona di Starigrad e Paklenica.

L’arredamento elegante, la costruzione di qualità, la posizione eccezionale e la pace e privacy offrono tutto il necessario per un soggiorno di lusso sull’Adriatico.



Ulteriori informazioni sull’immobile, così come la visita dell’immobile con un agente, sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione della Lista di Visita, in conformità alla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali e alla legge sulla mediazione immobiliare.