Villa unifamiliare 500 m², nuova, Rogosnizza

In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare cristallino di Ražanj, è in costruzione un’ultralussuosa villa moderna che unisce architettura d’eccellenza, design contemporaneo e totale privacy.

Ražanj è una piccola e pittoresca località dalmata nota per le sue splendide spiagge, la natura incontaminata, le pinete e la tranquilla atmosfera mediterranea. Questa posizione è ideale per acquirenti alla ricerca di un immobile di lusso sul mare, lontano dal trambusto cittadino, ma vicino a Rogoznica, Primošten, Šibenik e all’aeroporto internazionale di Split.

La villa viene costruita su un terreno di superficie 800 m2, situato proprio al margine della zona edificabile, il che garantisce ai futuri proprietari ulteriore privacy e una vista aperta sul mare e sulle isole circostanti.

Con una superficie totale di circa 500 m2, la villa è distribuita su tre ampi livelli, progettati con cura per offrire il massimo comfort, funzionalità e lusso.

Piano inferiore

Il piano inferiore è concepito come una zona wellness e ricreativa privata. Comprende:

- sauna
- palestra completamente attrezzata
- bagno
- impressionante locale multifunzionale di circa 105 m2

Questo ambiente può essere allestito come ulteriore soggiorno, spazio per l’intrattenimento, home cinema, sala giochi o zona notte aggiuntiva, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Dal locale si accede a un’ampia terrazza con piscina privata, area solarium e cucina esterna, creando uno spazio perfetto per il relax, la convivialità e il piacere durante le calde giornate mediterranee.

Piano terra

La zona abitativa principale è concepita con layout open space e comprende un elegante soggiorno, una moderna cucina e una sala da pranzo.

Le grandi vetrate scorrevoli collegano l’interno con l’ampia terrazza coperta sopra la piscina, dalla quale si gode una spettacolare vista panoramica sul Mar Adriatico e sulle isole vicine.

Su questo livello si trovano inoltre un bagno e un ulteriore soggiorno, mentre lungo tutta la villa si estende un’altra grande terrazza, ideale per rilassarsi e godere dell’unica atmosfera marina.

Primo piano

Al primo piano sono situate quattro lussuose camere da letto. Ogni camera dispone del proprio bagno e di un ampio walk-in closet, garantendo completa privacy e comfort per i proprietari e i loro ospiti.

All’interno della proprietà completamente sistemata sono previsti tre posti auto privati.

Questa esclusiva villa si distingue per linee architettoniche pulite, ampie superfici vetrate, interni ariosi e spazi esterni progettati con cura. L’unione di design contemporaneo, comfort di alto livello e immediata vicinanza al mare crea un ambiente perfetto per una vita mediterranea di lusso.

Grazie alla prestigiosa posizione in prima fila sul mare, alla grande superficie abitativa, alla piscina privata, ai servizi wellness e alla vista panoramica, questa moderna villa a Ražanj rappresenta una rara opportunità di acquisto di un immobile esclusivo sulla costa croata – ideale come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento di alto livello per affitti turistici.



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