Terratetto unifamiliare 79 m², Šolta

In una delle posizioni più ambite di Stomorska, in prima fila sul mare e sul lungomare, si trova questa unica casa in pietra, tutelata come bene culturale e sotto la protezione della soprintendenza.

Si tratta di una delle case più antiche del paese, costruita nello stile tradizionale dalmata, con una ricca storia familiare.

La superficie netta totale è di 79 m2, e ciascuno dei balconi, che offrono una vista diretta sul mare, ha circa 7 m2. L’immobile è in realtà una casa semi-indipendente, e l’oggetto della vendita è l’unità nella larghezza del balcone, che costituisce un’unità abitativa chiaramente definita e autonoma.

Si compone di tre piani: cantina (konoba), piano terra e primo piano.

L’ingresso alla casa si trova sul retro, attraverso un cortile comune condiviso con l’altra metà della casa. La cantina è attualmente non ristrutturata e consiste in un unico locale con WC, ma grazie al suo carattere autentico offre un’ottima opportunità per la ristrutturazione in spazio abitativo o commerciale, come una cantina vini, una galleria o una piccola konoba.

Il piano terra della casa comprende un ingresso, due camere da letto, ciascuna con angolo cottura, un bagno e una terrazza coperta.

Al primo piano, che sul lato anteriore della casa appare come un secondo piano, si trovano anch’essi due camere da letto, un angolo cottura, un bagno e un balcone con vista libera sul mare.

Il piano terra e il primo piano sono in ottime condizioni e immediatamente abitabili, mentre la cantina offre ulteriori possibilità di sistemazione in base alle esigenze del futuro proprietario.

I pavimenti originali in legno tra i piani sono già stati sostituiti con lastre di cemento, contribuendo alla stabilità e alla durabilità dell’edificio.

Di fronte alla casa si trova un’area esterna di 34 m2, attualmente non sistemata, ma abbastanza ampia da poter essere adibita a terrazza privata, giardino o parcheggio per due auto. La parte comune del cortile sul retro della casa, dove si trova l’ingresso, è di 17 m2.

Grazie alla posizione unica e al fascino dell’architettura tradizionale dalmata, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per creare una autentica casa estiva o per un investimento nel turismo.

Una rarità sul mercato – una casa che offre lo spirito dei tempi passati ma anche un concreto potenziale per il futuro!



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