Villa unifamiliare 500 m², nuova, Pago

Nel cuore del pittoresco paese di Košljun, sulla prima linea sul mare, si trova questa villa di lusso e finemente attrezzata, a soli 5 metri dal mare e dalla spiaggia. La villa è situata su un terreno di 518 m2 e si sviluppa su tre piani, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla privacy.

L'edificio è realizzato secondo elevati standard, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico, al risparmio energetico e dispone di un certificato energetico di classe B.

La villa dispone complessivamente di 8 camere da letto, 3 ampi soggiorni, 5 cucine e 8 bagni, rendendola ideale per una residenza di lusso o per un affitto turistico di alta categoria. Al piano terra è installato un riscaldamento a pavimento, mentre ogni unità è dotata di aria condizionata. Il sistema di riscaldamento solare contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica dell'immobile.

Un valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio ricreativo di 70 m2, attrezzato con biliardo, freccette e calcio balilla. Nel cortile si trova un camino e una cucina estiva con barbecue e bancone, ideale per momenti di convivialità all'aperto.

La parte esterna offre una piscina privata di 49 m2 (10 x 5 m), una doccia esterna e un bagno, mentre il giardino è pavimentato in pietra, recintato con il tradizionale muretto a secco e arredato con piante mediterranee, palme e verde.

Il terreno dispone di un parcheggio privato per 4 automobili. Tutti e tre i piani della villa offrono una vista panoramica libera sul mare aperto, rendendo questa proprietà un'offerta estremamente rara sul mercato.

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