Villa unifamiliare 210 m², nuova, Possedaria

In vendita una villa moderna a Posedarje, situata in prima linea sul mare, in una baia tranquilla con accesso diretto alla spiaggia. La posizione garantisce completa privacy e un accesso discreto, creando una sensazione di rifugio esclusivo lontano dalla vita quotidiana, ma comunque vicino a tutti i servizi importanti.

Zadar dista solo 25 chilometri, mentre l’aeroporto di Zadar è raggiungibile in circa 25 minuti di auto.

La villa si sviluppa su una superficie abitabile di 210 m2 distribuiti su tre piani.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e zona living, con accesso diretto alla terrazza e vista mare. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti e una stanza polifunzionale con ingresso indipendente — ideale come palestra privata, sauna o ufficio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Il primo piano è riservato a due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza comune che offre uno spazio intimo per il caffè mattutino o una pausa serale.

Al secondo piano si trova l’imponente camera da letto padronale con bagno privato e una spaziosa terrazza, perfetta per un completo relax con vista aperta.

L’esterno della villa è altrettanto impressionante quanto l’interno. Un giardino mediterraneo curato con oleandri e alberi ornamentali crea un ambiente armonioso, mentre lo spazio esterno è arricchito da piscina, solarium, zona lounge e terrazza erbosa con vista panoramica.

Un parcheggio privato garantisce spazio sufficiente per più veicoli.

La villa è dotata di cinque climatizzatori, riscaldamento a pavimento nei bagni e pannelli solari, assicurando un alto livello di comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale — sia come residenza privata esclusiva sul mare, sia come investimento con un forte potenziale turistico in una delle località più ambite dell’area di Zadar.





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