Terratetto unifamiliare Bale, Valle

Istria, Bale, dintorni

In un piccolo centro che rientra nell’area di Bale, immerso nel verde dell’Istria occidentale dove tranquillità e privacy sono naturali, è in vendita una villa di lusso concepita come prodotto premium — una proprietà con una chiara firma architettonica e contenuti da vero resort privato. Non è “una villa qualunque”, ma un progetto pensato per una classe di acquirenti e ospiti che cercano esperienza, estetica e qualità di realizzazione, e sul mercato ce ne sono sempre poche.

La villa sorge su un lotto di 624 m² ed è progettata affinché la vita scorra tra interni eleganti e grandi terrazze, con il massimo piacere dell’outdoor. Il piano terra è concepito come zona giorno, molto ariosa e collegata alle terrazze: un portico d’ingresso conduce in casa, mentre il cuore del livello è un ampio open space soggiorno–pranzo di 43,85 m², affiancato da una nicchia cucina, ripostigli e un WC di servizio separato. Al piano terra è prevista anche una camera con bagno privato, ideale per ospiti o per chi desidera una master al livello inferiore. Completano la praticità due posti auto all’interno della proprietà.

Il piano superiore è pensato come zona più privata: tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una sauna che aggiunge quel vero tocco “resort” che nel segmento premium fa la differenza. Il punto forte è la grande terrazza sul tetto non coperta di 75,46 m², immaginata come spazio per jacuzzi, solarium e serate in compagnia, con l’atmosfera di un vero sky lounge privato.

L’esterno è progettato come un “salotto mediterraneo”: terrazza scoperta, cucina estiva e aree solarium si collegano naturalmente alla piscina, così da vivere l’estate soprattutto all’aperto, con l’interno come elegante continuazione di quel ritmo. È proprio questo rapporto tra interno ed esterno che distingue una villa standard da un prodotto premium.

In questa classe di proprietà contano i dettagli, per questo il progetto è orientato verso materiali e sistemi premium riconoscibili — superfici e ceramiche (Laminam, Ceramica Rondine), serramenti (Schüco), sanitari e rubinetteria (Villeroy & Boch, hansgrohe), soluzioni smart (KNX/Schneider Electric) e climatizzazione (Daikin), con un’impronta istriana grazie a pietra come Kamen Pazin. Un ulteriore valore è la possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo finiture, illuminazione e atmosfera per creare una villa davvero nel proprio stile.

È una proprietà per chi cerca lusso, privacy e architettura con carattere, ma anche per investitori che comprendono il segmento premium — perché un concept così in Istria ha un pubblico anche fuori stagione. Contattateci per maggiori informazioni e per concordare una presentazione del progetto.

ID CODE: 1018-1586