Duplex Zaton, Nin, Nona

Kaiser Immobilien presenta:

Esclusiva villa di lusso a Zaton, vicino a Zara – piscina, privacy, 800 m², ideale per turismo e investimento

In vendita un'esclusiva villa di lusso situata nel cuore di Zaton, vicino a Zara, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge più belle della regione di Zara. L'immobile rappresenta una combinazione di privacy, lusso e potenziale di investimento ed è ideale per affitti turistici di alto livello o come residenza privata. Genera un eccellente reddito turistico, con un reddito annuo di circa 120.000-150.000 euro derivante dagli affitti turistici di lusso.

La villa è stata costruita nel 2007 e completamente ristrutturata nel 2022 con materiali di alta qualità e design moderno. Si trova su un terreno completamente recintato di 996 m², mentre la superficie interna totale dell'immobile è di circa 780 m².

Informazioni di base:

- Capacità: 16 persone
- 8 lussuose camere da letto
- 9 eleganti bagni
- Seminterrato + piano terra + 2 piani + mansarda
- Piscina privata riscaldata di 60 m²
- Terreno completamente recintato
- Parcheggio privato
- Aria condizionata in tutta la casa
- Wi-Fi e TV satellitare
- Jacuzzi
- Camino interno ed esterno
- Cucina estiva esterna e barbecue
- Area giochi per bambini
- Terrazze e zona relax

Disposizione degli ambienti:

Seminterrato:
- Ampia taverna tradizionale
- Spazio per socializzare e intrattenere
- 2 camere aggiuntive
- Bagno
- Uscita sull'area esterna

Piano terra:
- Ampio e lussuoso soggiorno
- Cucina moderna completamente attrezzata
- Sala da pranzo
- Bagno aggiuntivo
- 2 camere da letto

Primo e secondo piano:

- Totale di 8 lussuose camere da letto
- Ogni camera ha il proprio bagno
- TV, aria condizionata e arredamento di alta qualità
- Spaziosa Balconi e terrazza

Mansarda:

- Costruzione in stile Roh-bau
- Possibilità di ricavare un appartamento aggiuntivo o un lussuoso attico

Spazi aggiuntivi:
- 80 m² di ripostiglio sotto la terrazza
- Zona relax esterna
- Terrazza solarium a bordo piscina
- Doccia esterna
- Cortile privato con massima privacy

L'immobile si trova in una delle zone più ambite della regione di Zara: Zaton, nota per la sua tranquillità, le ville di lusso e la vicinanza al mare.

Distanze:
- Mare e spiaggia: circa 800 m
- Ristorante: 100 m
- Bar: 50 m
- Negozio: 50 m
- Farmacia: 50 m
- Centro di Zaton: 50 m
- Nin: 3 km
- Aeroporto di Zara: 30 km
- Aeroporto di Spalato: circa 125 km
- Aeroporto di Zagabria: circa 300 km
- Collegamento con l'autostrada A1 (centro di Zara / Zara 1) – circa 20 km
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- Nin
- Privlaka
- Vir
- Petrčane
- Kožino
- Zara
- Parchi nazionali: Kornati, Krka, Paklenica e Laghi di Plitvice.

Opportunità ideale per:
- affitto turistico di lusso
- villa di lusso
- residenza familiare
- investitori nel settore turistico di alto livello

Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarci.

La commissione per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto legale.

Tel: 00385992510230 Marijana Papić
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-155

Marijana Papić
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