Terratetto unifamiliare 71 m², ottimo stato, Pago

In vendita c'è una affascinante casa in pietra situata nel cuore storico di Pag, a pochi passi dalla famosa "Torre" e da tutti i servizi offerti dal vivace centro città.\n\nSi tratta di una proprietà rara sul mercato – una casa con terrazza e un annesso in pietra separato con potenziale per un ulteriore appartamento. Perfetta per godere, rilassarsi o affittare per turismo.\n\nImmagina: caffè del mattino all'ombra della terrazza, passeggiando per le strade in pietra del centro storico, pedalando lungo il mare e serate sotto le stelle accompagnate dai suoni della musica dalmata. Tutto questo è offerto da questa casa unica – in una posizione perfetta!\n\nInformazioni di base: \n\n - Superficie totale lorda abitabile della casa: 71,17 m2 \n - Annesso in pietra: 24,50 m2 superficie lorda (struttura separata)\n - Magazzino esterno: 4,38 m2 superficie lorda (struttura separata)\n - Terrazza: 17,27 m2 (calcolata come 5,89 m2)\n - Terreno: 61 m2 \n - Totale piani: 1 (piano terra: 31,68 m2, 1° piano: 39,79 m2)\n - Mobili inclusi nel prezzo\n\nDistribuzione degli spazi: \n\nPiano terra: \n\n - Spazio aperto cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza\n - Bagno n. 1\n - Aria condizionata (soggiorno)\n\nPrimo piano: \n\n - Due ampie camere da letto - ciascuna con aria condizionata\n - Bagno n. 2\n\nSpazio esterno: \n\n - Terrazza coperta con tenda retrattile, ideale per godere dell'ombra\n - Giardino recintato con ulteriore magazzino in pietra\n - Ingresso separato al giardino dalla strada laterale\n\nStruttura aggiuntiva – annesso in pietra (24,50 m2 superficie lorda): \n\n - Edificio in muratura di fronte alla casa principale\n - Collegamenti elettrici e idrici\n - Attualmente utilizzato come magazzino e lavanderia\n - Grande potenziale per la conversione in appartamento indipendente\n\nInformazioni aggiuntive: \n\n - Casa completamente ristrutturata nel 2013 (nuovi infissi in PVC, tetto, impianti)\n - Ottima micro-locazione - strada tranquilla vicino a tutti i servizi della città\n - La prima spiaggia (Pagus) dista solo pochi minuti a piedi\n - Proprietà chiara, senza gravami\n\nPosizione - Isola di Pag: \n\n - Un'oasi di pace e autentica tradizione dalmata\n - Un paradiso per ciclisti, esploratori e amanti della natura\n - Un luogo di intrattenimento indimenticabile e eventi estivi\n - Spiagge bellissime che ogni anno attraggono migliaia di visitatori\n\nNon perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni, foto aggiuntive o per organizzare una visita – contattaci oggi stesso!\n\nLjubomir Dujmov\nAgente immobiliare autorizzato\n+385 91 893 6560\nljubomir.dujmov@c21.hr