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Terreno edificabile in Vendita
€ 1
Annuncio aggiornato il 02/06/2026
Descrizione
riferimento: 144-85
Istria, una rara e lussuosa tenuta mediterranea di 12 ettari in una posizione prestigiosa vicino a Umago
KAISER IMMOBILIEN presenta
Esclusiva tenuta istriana nel cuore dell'Istria nord-occidentale
Nascosta tra le dolci colline, gli uliveti secolari e la natura incontaminata dell'Istria nord-occidentale, questa tenuta unica rappresenta una rara armonia di lusso, privacy e autentico stile di vita mediterraneo.
Si tratta di una proprietà estremamente rara sul mercato, che combina un elegante spazio residenziale privato, un impianto di produzione completamente funzionale e un marchio premium già affermato di olio d'oliva biologico di altissima qualità.
Circondata di pace e verde, la tenuta offre totale riservatezza e la sensazione di un resort mediterraneo privato, emanando al contempo raffinatezza e un'eleganza tipicamente istriana.
La superficie residenziale di 247 m² è progettata ponendo l'accento su comfort, eleganza e connessione con la natura. L'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo è inondata di luce naturale e si apre su splendide terrazze con vista panoramica sul parco paesaggistico, sugli uliveti e sul mare in lontananza.
La residenza dispone di tre lussuose camere da letto e tre moderni bagni, un bagno di servizio, mentre ulteriori locali come lavanderia, ripostiglio, corridoio e garage garantiscono la massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana.
Un'atmosfera speciale è creata dagli spazi esterni pensati per il completo godimento e relax. L'elegante solarium e la piscina si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale, creando un'oasi privata di pace durante tutto l'anno.
L'area commerciale di 279 m² comprende un'area di produzione organizzata professionalmente per un marchio premium già affermato e protetto e un'area degustazione arredata con gusto, pensata per la presentazione e la degustazione di prodotti di alta qualità.
La proprietà dispone anche di un capannone per macchinari e attrezzature di 180 m² e di un magazzino di 94 m², che garantiscono un'infrastruttura completa per un'attività seria e a lungo termine.
L'intera proprietà è arricchita da un suggestivo giardino mediterraneo, fiori lussureggianti, piante ornamentali e un laghetto con pesci e ninfee, mentre un ulteriore bacino nel parco serve per l'irrigazione delle aree verdi.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal pozzo d'acqua privato con concessione statale, che conferma ulteriormente l'autosufficienza e l'esclusività di questa proprietà.
Il cuore della tenuta è costituito da oltre 2.300 ulivi curati con attenzione, dai quali si sviluppa un olio d'oliva biologico di alta qualità, riconosciuto e affermato a livello internazionale, un prodotto che gode già di un'ottima reputazione e di un grande valore commerciale.
Questa proprietà non è solo una tenuta di lusso, ma una storia di vita e di business completa, ideale come residenza privata, agriturismo esclusivo o per la continuazione dello sviluppo di un marchio gourmet di alta gamma sul mercato internazionale.
Vantaggi dell'immobile:
• Posizione esclusiva nell'Istria nord-occidentale
• Massima privacy e tranquillità
• Vista sulla natura e sul mare
• Residenza di lusso di 247 m²
• Spazio commerciale di 279 m²
• Area degustazione e produzione
• Capannone per macchinari e attrezzature di 180 m²
• Spazio di stoccaggio di 94 m²
• Piscina ed elegante solarium
• Parco mediterraneo e giardini paesaggistici
• Laghetto con pesci e ninfee
• Pozzo d'acqua privato con concessione
• Oltre 2300 ulivi
• Marchio affermato di olio d'oliva biologico di alta qualità
• Eccezionale potenziale di investimento e stile di vita
• Oltre 400 recensioni su Google con una valutazione di 5 stelle
Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
Per ulteriori informazioni, contattatemi:
Snježana
00385 91 728 6424
snjezana@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 144-85
Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Esclusiva tenuta istriana nel cuore dell'Istria nord-occidentale
Nascosta tra le dolci colline, gli uliveti secolari e la natura incontaminata dell'Istria nord-occidentale, questa tenuta unica rappresenta una rara armonia di lusso, privacy e autentico stile di vita mediterraneo.
Si tratta di una proprietà estremamente rara sul mercato, che combina un elegante spazio residenziale privato, un impianto di produzione completamente funzionale e un marchio premium già affermato di olio d'oliva biologico di altissima qualità.
Circondata di pace e verde, la tenuta offre totale riservatezza e la sensazione di un resort mediterraneo privato, emanando al contempo raffinatezza e un'eleganza tipicamente istriana.
La superficie residenziale di 247 m² è progettata ponendo l'accento su comfort, eleganza e connessione con la natura. L'ampia zona giorno open space con cucina e sala da pranzo è inondata di luce naturale e si apre su splendide terrazze con vista panoramica sul parco paesaggistico, sugli uliveti e sul mare in lontananza.
La residenza dispone di tre lussuose camere da letto e tre moderni bagni, un bagno di servizio, mentre ulteriori locali come lavanderia, ripostiglio, corridoio e garage garantiscono la massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana.
Un'atmosfera speciale è creata dagli spazi esterni pensati per il completo godimento e relax. L'elegante solarium e la piscina si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale, creando un'oasi privata di pace durante tutto l'anno.
L'area commerciale di 279 m² comprende un'area di produzione organizzata professionalmente per un marchio premium già affermato e protetto e un'area degustazione arredata con gusto, pensata per la presentazione e la degustazione di prodotti di alta qualità.
La proprietà dispone anche di un capannone per macchinari e attrezzature di 180 m² e di un magazzino di 94 m², che garantiscono un'infrastruttura completa per un'attività seria e a lungo termine.
L'intera proprietà è arricchita da un suggestivo giardino mediterraneo, fiori lussureggianti, piante ornamentali e un laghetto con pesci e ninfee, mentre un ulteriore bacino nel parco serve per l'irrigazione delle aree verdi.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal pozzo d'acqua privato con concessione statale, che conferma ulteriormente l'autosufficienza e l'esclusività di questa proprietà.
Il cuore della tenuta è costituito da oltre 2.300 ulivi curati con attenzione, dai quali si sviluppa un olio d'oliva biologico di alta qualità, riconosciuto e affermato a livello internazionale, un prodotto che gode già di un'ottima reputazione e di un grande valore commerciale.
Questa proprietà non è solo una tenuta di lusso, ma una storia di vita e di business completa, ideale come residenza privata, agriturismo esclusivo o per la continuazione dello sviluppo di un marchio gourmet di alta gamma sul mercato internazionale.
Vantaggi dell'immobile:
• Posizione esclusiva nell'Istria nord-occidentale
• Massima privacy e tranquillità
• Vista sulla natura e sul mare
• Residenza di lusso di 247 m²
• Spazio commerciale di 279 m²
• Area degustazione e produzione
• Capannone per macchinari e attrezzature di 180 m²
• Spazio di stoccaggio di 94 m²
• Piscina ed elegante solarium
• Parco mediterraneo e giardini paesaggistici
• Laghetto con pesci e ninfee
• Pozzo d'acqua privato con concessione
• Oltre 2300 ulivi
• Marchio affermato di olio d'oliva biologico di alta qualità
• Eccezionale potenziale di investimento e stile di vita
• Oltre 400 recensioni su Google con una valutazione di 5 stelle
Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
Per ulteriori informazioni, contattatemi:
Snježana
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Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Snježana Farkaš.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 118.000 m²
Altre caratteristiche
- Allaccio acqua
- Allaccio elettricità
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 1
- Prezzo al m²
- 0 €/m²
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