Terratetto unifamiliare Bale, Valle

KAISER IMMOBILIEN presenta in esclusiva una lussuosa villa moderna situata in un contesto istriano tranquillo e autentico, vicino a Bale, una delle località più ambite in Istria per vivere e trascorrere le vacanze.

Questa imponente proprietà coniuga perfettamente architettura contemporanea, privacy, qualità costruttiva di alto livello e uno stile di vita mediterraneo.
La villa sorge su un ampio terreno di 950 m² e offre l'equilibrio ideale tra lusso, funzionalità e ambiente naturale. Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi aperti, alla luce naturale e alla perfetta continuità tra interni ed esterni.

La superficie lorda totale della villa è di 365 m², mentre la superficie abitabile totale, comprese le aree esterne coperte, è di 244 m². Lo spazio abitativo interno netto si sviluppa su due piani e comprende 170 m² di ambienti progettati con cura per una vita moderna e confortevole.

La proprietà dispone di quattro ampie camere da letto e quattro bagni elegantemente arredati, che offrono il massimo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. Particolarmente suggestive sono le spaziose terrazze e i solarium esterni, per una superficie totale di 194 m², tra cui una spettacolare terrazza panoramica sul tetto di 74 m² con jacuzzi, luogo ideale per ammirare i tramonti e godersi l'atmosfera mediterranea.

La villa comprende anche un'area benessere privata con sauna, una cucina estiva per riunioni all'aperto e una piscina di 3 x 11 m con una superficie di 33 m² e una vasca aggiuntiva poco profonda di 9 m².

I futuri proprietari potranno personalizzare completamente gli interni e gli esterni attraverso la selezione di materiali e finiture di pregio. Sono disponibili pavimenti esclusivi in legno, pietra e ceramica di alta qualità, sofisticate texture per le pareti e palette di colori accuratamente selezionate, che consentono di creare uno spazio completamente personalizzato.
Particolare attenzione è stata dedicata alla progettazione di arredi su misura, all'illuminazione d'ambiente e all'integrazione di sistemi domotici avanzati che elevano ulteriormente il livello di lusso e comfort. La villa offre inoltre la possibilità di creare aree benessere private, una palestra o ulteriori servizi a seconda dei desideri del futuro proprietario.

Lo spazio esterno è concepito come un'oasi mediterranea privata, con la possibilità di personalizzare giardini, terrazze e l'area intorno alla piscina.

Questa proprietà unica rappresenta la perfetta combinazione di eleganza moderna, alta qualità e tranquilla atmosfera istriana, ed è ideale come villa di lusso per famiglie, residenza privata per le vacanze o investimento di alto valore.

Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato è al netto dell'IVA.

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di agenzia immobiliare.

Distanza dalle città più vicine:

Rovigno (16 km)
Vrsar (21 km)
Fažana (21 km)
Poreč (26 km)
Aeroporto di Pola (30 km)
Motovun (37 km)
Mare e spiaggia (12 minuti in auto)

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Dean Cvitko
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