Terreno edificabile in Vendita

PAZIN, vendo un ampio terreno edificabile residenziale di 1488 m².

Il terreno si trova in una zona tranquilla di Pazin, circondato da case unifamiliari, all'interno dell'area edificabile residenziale.

La conformazione del terreno è favorevole: il 70% è in leggera pendenza, mentre la parte periferica più piccola presenta una pendenza più ripida verso nord-est.

L'orientamento del terreno è sud-est.

Secondo il piano regolatore, nelle aree edificate dell'insediamento è consentita la costruzione di:
a) edifici residenziali la cui massima superficie edificabile consentita è:
• Per edifici indipendenti su lotti di 1000 - 2000 m2 kig = (350 m2 + 20% della superficie edificabile eccedente i 1000 m2)/superficie edificabile,
• Per edifici semi-integrati kig = 0,5
• Per edifici integrati kig = 0,6
dove il coefficiente di utilizzo massimo (kis) del lotto edificabile può essere:
• per edifici indipendenti: kis = 0,50
• per edifici semi-integrati: kis = 0,60
• per edifici integrati: kis = 0,80.

L'altezza e il numero di piani sono determinati secondo le seguenti condizioni:
• il numero massimo di piani consentito per un edificio è Po+P+1+Pk o Po+P+2 (1 piano interrato + 3 piani fuori terra)
• eccezionalmente, è possibile un edificio di Po+P+4 piani (1 piano interrato + 5 piani fuori terra) all'interno del GUP della città di Pazin, nell'area dell'insediamento di Pazin
• l'altezza massima consentita per un edificio è di 10,00 metri, ad eccezione degli edifici all'interno del GUP della città di Pazin, dove l'altezza massima consentita è di 17,00 metri
• l'altezza totale massima consentita per un edificio è di 13,00 metri, ad eccezione degli edifici all'interno del GUP della città di Pazin, dove l'altezza totale massima consentita è di 20,00 metri

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

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Michael Radola
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