Negozio - Locale commerciale in Vendita

Spazio commerciale in un’ottima posizione lungo la stessa Avenija Dubrava, una delle arterie più trafficate di Zagreb. Si tratta di un locale che si distingue per l’elevata visibilità, l’eccellente accessibilità e il costante flusso di persone e veicoli durante tutta la giornata, il che lo rende ideale per diverse attività di servizi e commerciali.

Lo spazio si sviluppa su due livelli e ha una superficie complessiva di 95m2. Il piano superiore ha una superficie di 45m2, mentre il piano inferiore di 50 m2 offre ulteriore spazio di lavoro o di magazzino ed è dotato di riscaldamento a pavimento. Grazie a questa disposizione, lo spazio offre numerose possibilità di organizzazione dell’attività, sia che si tratti di un negozio, di un salone, di uno studio medico, di un ufficio o di un’altra attività di servizi.

Uno dei maggiori vantaggi di questo spazio sono sicuramente le ampie vetrine su strada, che garantiscono un’eccellente presentazione dell’attività e attirano l’attenzione dei passanti. Ulteriore praticità è offerta da due ingressi separati – uno direttamente da Avenija Dubrava e l’altro attraverso l’edificio.

L’immobile è stato ristrutturato nel 2023 ed è ordinato e ben mantenuto. È dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gas e bagno, e dispone anche di un posto auto di proprietà.

Un’informazione particolarmente interessante per gli investitori è che lo spazio è attualmente locato, con la possibilità di proseguire la locazione con l’attuale inquilino, il che può garantire al futuro proprietario un reddito fin dal primo giorno.

La vicinanza della fermata del tram, gli ottimi collegamenti stradali e la posizione lungo la via principale aumentano ulteriormente il valore di questo immobile e il suo potenziale commerciale a lungo termine.

La proprietà è regolare 1/1 e tutta la documentazione, compresi il permesso di costruzione e il certificato di agibilità, è disponibile per la visione.

Prezzo: 250.000 €

La provvigione dell’agenzia è del 2% + IVA.

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