Terratetto unifamiliare 2 m², nuova, Gornja Kustošija, Zagabria

È in vendita una casa indipendente ristrutturata di 340 m² a Črnomerec, con due unità abitative separate, uno spazio commerciale, un garage, una terrazza e un giardino di 341 m². La casa è a due piani, distribuita su seminterrato, piano terra e mansarda, e offre diverse possibilità di utilizzo: come casa familiare, immobile da affittare, combinazione di residenza e attività commerciale o investimento con più unità funzionali. L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024. È stato realizzato un nuovo tetto, rinnovata la facciata, sostituite le installazioni elettriche e idriche, installata una nuova falegnameria in PVC, e sono state sistemate la terrazza e i balconi. La casa è composta da due unità abitative separate e uno spazio commerciale al piano terra, che ha un ingresso indipendente dalla strada. Ogni unità abitativa dispone di una propria cucina su misura, sala da pranzo, soggiorno, camere da letto e bagno, il che garantisce una completa indipendenza funzionale. La parte residenziale ha in totale sei camere e tre bagni. Un valore aggiunto è dato dal balcone e dalla spaziosa terrazza al piano superiore di 45 m², concepita come estensione della zona giorno, con allaccio idrico e possibilità di installare un barbecue o una cucina esterna. Al piano terra si trova un locale commerciale indipendente che include una parte officina con ingresso su strada e buona visibilità, oltre a un magazzino collegato al resto dell'unità commerciale. Lo spazio commerciale dispone anche di un bagno aggiuntivo. Il riscaldamento è autonomo a gas centrale, e per il raffreddamento sono stati installati cinque condizionatori. La casa è collegata alla rete del gas cittadina, all'acquedotto cittadino e alla fognatura cittadina. Il sistema di sicurezza include videosorveglianza Klemm con sette telecamere. L'immobile dispone di un garage, un cortile e un giardino, il che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio nella zona urbana di Črnomerec. La posizione consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola elementare, asilo nido, negozi e ospedale, mentre il capolinea del tram e dell'autobus dista circa cinque minuti a piedi. La documentazione include l'atto di proprietà, il permesso di costruzione e il certificato di agibilità. Questa casa indipendente a Črnomerec è adatta per acquirenti che cercano una casa familiare con spazio commerciale aggiuntivo, un immobile con più unità abitative o un investimento per l'affitto a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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