Appartamento Ulica fra Bone Razmilovića 4B, Lovret - Brda, Spalato

Spalato, Centro Storico – Esclusiva proprietà d’investimento con 5 camere di lusso ★★★★ a soli 300 m dal Palazzo di Diocleziano

Nel cuore di Spalato, in una delle zone turistiche più ambite della città, è in vendita questa straordinaria proprietà d’investimento che rappresenta un’opportunità rara per acquisire un immobile di prestigio con eccellenti rendimenti e un reddito passivo stabile.

La proprietà si trova al primo piano di un edificio residenziale ben mantenuto, situato in una tranquilla strada senza uscita immersa nel verde. La posizione in Via Riječka è eccezionale: a soli 300 metri dal celebre Palazzo di Diocleziano, patrimonio mondiale dell’UNESCO, e dal centro storico della città.

L’immobile è composto da cinque eleganti camere di lusso, ciascuna dotata di bagno privato e classificazione ufficiale a 4 stelle. Ogni dettaglio è stato progettato secondo i più elevati standard dell’ospitalità moderna, garantendo il massimo comfort agli ospiti e una gestione semplice ed efficiente per il proprietario.

Tutte le camere sono dotate di sistemi alberghieri professionali, tra cui serrature elettroniche, alimentazione elettrica tramite tessera e ulteriori soluzioni tecnologiche che consentono una gestione moderna e automatizzata della struttura. L’attività è completamente avviata, automatizzata e operativa durante tutto l’anno, con eccellenti recensioni e valutazioni sulle principali piattaforme internazionali di prenotazione.

Si tratta di un’opportunità “chiavi in mano” che consente al futuro proprietario di rilevare un’attività consolidata e altamente redditizia, con un rapido ritorno sull’investimento e ricavi costanti.

Caratteristiche principali

• 5 camere di lusso con bagno privato
• Classificazione ufficiale a 4 stelle
• Posizione centrale ma tranquilla
• A soli 300 metri dal Palazzo di Diocleziano e dal lungomare Riva
• Serrature elettroniche e sistemi alberghieri professionali
• Attività completamente automatizzata e operativa tutto l’anno
• Recensioni eccellenti e alto tasso di occupazione
• Videosorveglianza 24 ore su 24 delle aree comuni dell’immobile e dell’edificio
• Armadio/ripostiglio chiuso a chiave per biancheria, asciugamani e materiale per la manutenzione
• Deposito aggiuntivo di 4,5 m² al piano seminterrato
• Proprietà regolare con titolo di proprietà 1/1
• Certificato di agibilità disponibile
• Possibilità di acquisto tramite mutuo o finanziamento d’investimento
• Consenso scritto di tutti i comproprietari dell’edificio per l’utilizzo della proprietà come struttura per affitti turistici a breve termine

Immobili di questo livello e con un’attività già consolidata sono estremamente rari sul mercato. La combinazione di una posizione prestigiosa, un’attività ricettiva perfettamente avviata, recensioni eccellenti e una redditività comprovata rende questa proprietà una delle opportunità d’investimento più interessanti attualmente disponibili nel centro di Spalato.

Per ulteriori informazioni, dati finanziari dell’attività o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci con fiducia.

Ranko Cvitanić
GLORIA IMMOBILIARE