Quadrilocale Vrbnik, Verbenico

Vrbnik è uno dei luoghi più belli dell'isola di Krk, nota per la sua ricca storia, le strade acciottolate e le splendide viste sul mare. Il suo valore è particolarmente legato alla Vrbnik Field, una zona fertile dove prospera il vitigno autoctono Žlahtina, uno dei simboli di questa regione. La combinazione di tradizione mediterranea, bellezze naturali e vini di alta qualità rende Vrbnik una meta estremamente ambita sia per viverci che per trascorrervi le vacanze.

Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento di 107 m² situato al primo piano di un moderno edificio residenziale a Vrbnik, in una posizione eccezionalmente tranquilla e rara, a soli 340 metri dal mare. Questa proprietà offre una splendida vista aperta sul mare che abbraccia quasi ogni angolo dell'appartamento, creando una particolare sensazione di lusso e connessione con la natura.

Si accede all'appartamento tramite una spaziosa scala interna e, attraverso la porta d'ingresso blindata, si entra in un luminoso corridoio di 7,91 m² che collega tutti gli ambienti. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, per una superficie totale di 36,03 m². Grazie alle grandi vetrate, lo spazio è inondato di luce naturale e offre una vista ininterrotta sul mare. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 15,71 m², ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi o ammirare l'alba. L'appartamento dispone di tre camere da letto. Due delle camere misurano 11,10 m² ciascuna, mentre la camera padronale di 14,03 m² ha un bagno privato di 4,04 m², che garantisce maggiore privacy e comfort. Inoltre, è presente un secondo bagno moderno con doccia, WC e predisposizione per lavatrice di 5,80 m² e un ulteriore bagno di servizio di 2,16 m².
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione e delle dotazioni. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre ogni stanza dispone di un proprio impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento. Sono stati installati infissi in PVC di alta qualità con vetri tripli, pareti scorrevoli in vetro consentono un facile utilizzo delle ampie aperture e tapparelle elettriche aumentano ulteriormente il comfort abitativo.
L'edificio si distingue per la qualità costruttiva con un tetto a falde in cemento che garantisce maggiore durata e resistenza rispetto ai classici tetti piani. La facciata termica di 10 cm di spessore offre un'eccellente efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno.
L'appartamento dispone anche di due posti auto esterni, ciascuno di 12,5 m².
Oltre alla qualità costruttiva, alla disposizione funzionale e alla splendida vista mare, il valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione. L'edificio si trova proprio al limite della zona edificabile, immerso nella natura e nel verde, il che garantisce tranquillità e privacy a lungo termine. Un lungomare ben curato costeggia il mare fino a Risika, mentre la spiaggia e il mare cristallino sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Qui troverete il perfetto equilibrio tra privacy, ambiente naturale e vicinanza al centro di Vrbnik, con tutti i comfort necessari per una vita o una vacanza piacevoli. Una tale combinazione di vista sul mare aperto, vicinanza alla spiaggia, natura e tranquillità è una vera rarità sul mercato immobiliare odierno e un lusso sempre più difficile da trovare.

Completamento: metà luglio 2026.

Vicinanza ai servizi:
Centro città - 700 m
Ristorante - 650 m
Negozio - 850 m
Spiaggia - 340 m
Farmacia - 700 m
Panificio - 650 m
Cantine - 670 m
Attrazioni turistiche - 800 m
Lungomare - 10 m
Campo di Vrbnik - 1 km
Krk - 10 km
Punat - 10 km
Malinska - 17 km
Baška - 18 km
Aeroporto - 25 km

Distanza dalle principali città:
Vrbnik - Lubiana: 160 km
Vrbnik - Vienna: 530 km
Vrbnik - Budapest: 520 km
Vrbnik - Praga: 860 km
Vrbnik - Monaco: 560 km
Vrbnik - Zagabria: 180 km

La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare.

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