Bilocale nuovo, secondo piano, Capocesto

PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO A 100 M DAL MARE, CON SPLENDIDA VISTA MARE!



Presentiamo un lussuoso progetto residenziale di nuova costruzione a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia, con splendida vista mare da tutti gli appartamenti e dalle ville di lusso.

Il progetto è composto da 2 moderni edifici, con 5 appartamenti in ciascun edificio, per un totale di 10 appartamenti e 2 ville di lusso indipendenti.

L'immobile offre una perfetta combinazione di privacy, eleganza e atmosfera mediterranea, ed è caratterizzato da materiali accuratamente selezionati e dai più alti standard costruttivi.

Ogni appartamento è progettato e concepito in modo che ogni proprietario, oltre allo spazio abitativo, disponga di una terrazza coperta e/o scoperta rifinita; gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre di un cortile privato, e alcuni appartamenti hanno anche una piscina privata.



L'appartamento contrassegnato S3 si trova nell'edificio P1, 2° piano, ha una superficie lorda totale di circa 181 m2, mentre la superficie netta utile (spazio abitativo con pertinenze) è di 126 m2.



Lo spazio abitativo di 65,47 m2 è composto da:

- ingresso/corridoio (3,78 m2)

- 2 camere da letto (10,26 m2 + 11,25 m2)

- cucina (9,73 m2)

- sala da pranzo con soggiorno (24,95 m2)

- bagno (5,50 m2)



All'appartamento appartengono pertinenze di superficie lorda 98,97 m2 (netta 52,09 m2):

- terrazza coperta (10,44 m2 netti 7,83 m2)

- terrazza scoperta (3,37 m2 netti 1,68 m2)

- terrazza sul tetto di superficie 61,28 m2 netti 30,64 m2

- piscina di superficie 23,87 m2 netti 11,94 m2

+ ripostiglio di superficie 4,20 m2

+ posto auto di superficie lorda 13,00 m2 netta 6,50 m2



In questo edificio (P1) sono disponibili in vendita i seguenti appartamenti:

- S1 superficie 157 m2 prezzo 891.000,00 euro

- S2 superficie 111 m2 prezzo 612.720,00 euro

- S4 superficie 110 m2 prezzo 603.540,00 euro PRENOTATO!

- S5 superficie 124,00 m2 prezzo 687.360,00 euro VENDUTO!



Informazioni tecniche:

- completamento previsto dei lavori fine 2026

- standard costruttivo di alto livello

- struttura: cemento armato

- serramenti: serramenti in alluminio con tapparelle elettriche

- isolamento termico Stirodur 10 cm

- riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore

- climatizzazione multi-split in ogni ambiente

- porte blindate e antincendio, telecamere di sorveglianza

- l'immobile è soggetto a IVA nella misura del 25%

- l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%



Ottima posizione a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia, da tutti gli appartamenti e dalle ville si gode di una splendida vista sul mare e su Primošten.

Primošten dista circa 1 km (15 min a piedi lungo il mare), ottimi collegamenti stradali, solo 30 km dall'aeroporto di Spalato, 30 km anche da Šibenik e Trogir, vicinanza ai parchi nazionali delle Cascate della Cherca, Kornati, Paklenica, Velebit.

Primošten è una delle località più attraenti e richieste dell'Adriatico, si distingue per le splendide spiagge, il lungomare, i ristoranti, le stradine in pietra, la chiesa, e una ricca offerta durante tutto l'anno, soprattutto nella stagione estiva.



Altre informazioni:

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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