Bilocale nuovo, Capocesto

PRIMOŠTEN, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO A 100 M DAL MARE, CON SPLENDIDA VISTA MARE!



Presentiamo un lussuoso progetto residenziale di nuova costruzione a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia, con splendida vista mare da tutti gli appartamenti e dalle ville di lusso.

Il progetto è composto da 2 moderni edifici, con 5 appartamenti in ciascun edificio, per un totale di 10 appartamenti e 2 ville di lusso indipendenti.

La proprietà offre una perfetta combinazione di privacy, eleganza e atmosfera mediterranea, ed è caratterizzata da materiali accuratamente selezionati e dai più alti standard costruttivi.

Ogni appartamento è progettato e concepito in modo tale che ogni proprietario, oltre allo spazio abitativo, disponga di una terrazza coperta e/o scoperta rifinita; gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre di un cortile privato, e alcuni appartamenti hanno anche una piscina privata.



L'appartamento contrassegnato S2 si trova nell'edificio P1, al piano rialzato, ha una superficie lorda totale di circa 181 m2, mentre la superficie netta utile (spazio abitativo con pertinenze) è di 111 m2.



Lo spazio abitativo di 65,96 m2 è composto da:

- ingresso/corridoio (4,30 m2)

- 2 camere da letto (13,34 m2 + 10,09 m2)

- cucina con sala da pranzo e soggiorno (23,28 m2)

- cucina (9,45 m2)

- bagno (5,50 m2)



All'appartamento S2 appartengono inoltre pertinenze con superficie lorda di 98,80 m2 (calcolo netto 36,16 m2):

- terrazza coperta di 15,11 m2, netta 11,33 m2

- terrazza scoperta di 15,62 m2, netta 7,81 m2

- cortile di 68,07 m2, netto 17,02 m2

+ ripostiglio S2 di 4,20 m2

+ posto auto di 13,00 m2, netto 6,50 m2



In questo edificio (P1) sono disponibili in vendita i seguenti appartamenti:

- S1 superficie 157 m2 prezzo 891.000,00 euro

- S3 superficie 126 m2 prezzo 705.420,00 euro

- S4 superficie 110 m2 prezzo 603.540,00 euro RISERVATO!

- S5 superficie 124,00 m2 prezzo 687.360,00 euro VENDUTO!



Informazioni tecniche:

- fine lavori prevista per la fine del 2026

- standard costruttivo di altissimo livello

- struttura: in cemento armato

- serramenti: serramenti in alluminio con tapparelle elettriche

- isolamento termico 10 cm Stirodur

- riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore

- climatizzazione multi-split in ogni ambiente

- porte antieffrazione e tagliafuoco, telecamere di sorveglianza

- l'immobile è soggetto a IVA del 25%

- l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%



Ottima posizione a soli 100 m dal mare e dalla spiaggia, da tutti gli appartamenti e dalle ville si gode di una splendida vista sul mare e su Primošten.

Primošten dista circa 1 km (15 min di passeggiata lungo il mare), ottimi collegamenti stradali, solo 30 km dall'aeroporto di Spalato, 30 km anche da Šibenik e Trogir, vicinanza ai parchi nazionali delle Cascate della Cherca, Kornati, Paklenica, Velebit.

Primošten è una delle località più attraenti e più richieste dell'Adriatico, si distingue per le splendide spiagge, il lungomare, i ristoranti, le stradine in pietra, la chiesa, e un'ampia offerta durante tutto l'anno, soprattutto nella stagione estiva.



Altre informazioni:

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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