Terratetto plurifamiliare Vatrogasno naselje, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Essek

VATROGASNO NASELJE, OSIJEK, propone una casa bifamiliare ad uso residenziale e commerciale con una superficie totale di 450 m². Situata in una zona tranquilla e ambita della città, la proprietà, disposta su quattro piani, rappresenta un'ottima opportunità per combinare abitazione familiare e attività commerciale, nonché un investimento per la locazione o la continuazione di un'attività di ristorazione.

Al piano interrato si trovano:

- Uno spazio commerciale predisposto e attrezzato come locale di ristorazione. Sono presenti tre bagni e una terrazza coperta di 70 m², ideale per gli ospiti e per vivere all'aperto.

Piano terra:
- Un confortevole appartamento trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. L'appartamento si apre su un'ampia terrazza esposta a est di 30 m² che prosegue in un giardino paesaggistico e verdeggiante di 310 m².

Primo piano:
- Un appartamento trilocale con una disposizione funzionale, un bagno e due balconi: un ampio balcone coperto esposto a est che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e un balcone più piccolo esposto a ovest con accesso dalla camera da letto.

Appartamento mansardato:
- Appartamento con tre camere da letto, un bagno e un ampio balcone coperto esposto a est, che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento.

Tutti i piani sono collegati da una scala esterna coperta, che consente l'accesso indipendente a ciascun appartamento e allo spazio commerciale.

L'edificio è stato costruito nel 1984 ed è stato ben mantenuto. L'ultima ristrutturazione significativa è stata effettuata nel 2015, quando sono stati realizzati ulteriori investimenti nella decorazione e nella manutenzione dell'immobile.

È presente un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, mentre per il riscaldamento e il raffreddamento supplementare sono utilizzati condizionatori d'aria, uno per piano.

Viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o per continuare l'attività senza ulteriori investimenti.
Grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alla combinazione di spazi residenziali e commerciali, rappresenta un'ottima opportunità per una famiglia numerosa, investitori o acquirenti alla ricerca di un immobile con la possibilità di generare un reddito aggiuntivo.

Vatrogasno naselje è uno dei quartieri residenziali più ricercati e stabili di Osijek, noto per la sua atmosfera tranquilla e familiare, gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a tutti i principali servizi della città. Nel corso degli anni, l'insediamento si è sviluppato e urbanisticamente come una zona prevalentemente composta da case unifamiliari e piccoli edifici residenziali, motivo per cui conserva ancora oggi privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita.

Osijek è una città moderna e piacevole sul fiume Drava, nota per il suo verde, le sue passeggiate e le infrastrutture di qualità per la vita familiare. Essendo una grande città universitaria e un centro IT in continua espansione, Osijek ha registrato un significativo sviluppo negli ultimi anni e sta diventando un luogo sempre più ambito in cui vivere e investire.

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