Terratetto unifamiliare Brtonigla, Verteneglio

Istria, Brtonigla

In una posizione esclusiva nell'incantevole Brtonigla, che offre pace e privacy assolute, circondata da nuove ville, si trova questa eccezionale villa indipendente che coniuga con successo comfort moderni e stile tradizionale istriano. Sorge su un ampio terreno di 1.818 m² e comprende 228 m² di superficie utile netta. La villa è progettata come una casa a un solo piano, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla qualità della vita.

La villa è composta da un ingresso, quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un'imponente zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona giorno si affaccia su un'ampia terrazza coperta, concepita come luogo centrale per il relax e la socializzazione, dove si trova una cucina estiva completamente attrezzata.

Ai lati della cucina estiva si trovano una jacuzzi esterna e una sauna con doccia, che offrono una vista aperta e incantevole sulla città di Buje. La parte centrale della terrazza è occupata da una piscina riscaldata di 41 m², dotata di pompa di calore, che permette di godersela per gran parte dell'anno.

La villa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, con ogni stanza dotata di un termostato indipendente per una regolazione ottimale della temperatura e il massimo comfort durante tutto l'anno. Per il raffreddamento, è stato installato un impianto di climatizzazione del rinomato produttore Daikin, con unità interne in tutte le camere da letto e nell'ampio soggiorno.

Gli interni sono dominati da pregiati pavimenti in parquet di rovere che conferiscono agli ambienti calore, eleganza e un carattere senza tempo, mentre i bagni sono rivestiti con ceramiche di alta qualità. Piastrelle in ceramica antiscivolo resistenti alle basse temperature sono state posate intorno alla piscina e alla sauna, garantendo sicurezza, funzionalità e durata.

La villa è dotata di serramenti in alluminio di alta qualità e, al posto delle classiche tapparelle, è prevista l'installazione di eleganti tende oscuranti, che sottolineano ulteriormente il carattere moderno e raffinato dell'immobile.

Nel giardino è presente un locale caldaia separato che, oltre alla sua funzione principale, può fungere anche da pratico ripostiglio. La proprietà dispone di un garage e di un ulteriore spazio di parcheggio all'interno del terreno, sufficiente ad ospitare diverse auto.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, è arricchito da un sistema di irrigazione automatico per il prato, che consente una facile manutenzione delle aree verdi durante tutto l'anno.

Questa villa unica rappresenta la perfetta fusione tra autenticità istriana, lusso moderno e costruzione di altissima qualità, offrendo ai futuri proprietari privacy, comfort e uno stile di vita senza compromessi.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.

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