Terratetto unifamiliare Rovinjsko Selo, Rovinj, Rovigno

Istria, Rovigno, Rovinjsko Selo, dintorni

Nei dintorni di Rovigno, vicino a Rovinjsko Selo, si trova questa moderna casa con piscina, progettata per offrire un soggiorno piacevole in un tranquillo ambiente istriano. La posizione offre un ottimo equilibrio tra privacy, natura e praticità della vita quotidiana. Rovinjsko Selo si trova nelle immediate vicinanze e offre tutto il necessario per la vita di ogni giorno, mentre Rovigno, con le sue spiagge, il centro storico, i ristoranti e la ricca offerta di servizi, è facilmente raggiungibile in auto.

La casa è progettata come edificio residenziale con due unità abitative funzionali, il che le conferisce un valore particolare e una grande flessibilità d’uso. La superficie netta complessiva della casa è di 187 m², mentre la superficie del giardino è di circa 636 m². Sul terreno sono previsti una piscina di 26,5 m², spazi esterni curati, aree verdi e quattro posti auto.

La prima unità abitativa si sviluppa tra il piano terra e la galleria e dispone di una superficie netta complessiva di 113,1 m². Al piano terra si trovano una loggia d’ingresso, un ingresso, un bagno, una camera da letto e una cucina con sala da pranzo e soggiorno con uscita verso lo spazio esterno. A questa unità appartengono anche un’ulteriore loggia, una galleria e una soffitta, che conferiscono all’ambiente ulteriore funzionalità, ariosità e un carattere particolare.

La seconda unità abitativa si trova al piano terra e ha una superficie netta di 73,9 m². È composta da una loggia d’ingresso, un ripostiglio, un ingresso, un bagno, una camera da letto e una cucina con sala da pranzo e soggiorno, anch’essa con uscita verso lo spazio esterno. Questa organizzazione degli spazi consente l’utilizzo separato delle due unità, rendendo la proprietà particolarmente pratica per due famiglie, ospiti oppure per una combinazione tra uso privato e locazione turistica.

La casa viene costruita con materiali solidi e di qualità. Le pareti portanti esterne sono previste in blocchi forati di laterizio con isolamento termico in EPS F, mentre la facciata sarà rifinita con intonaco ai silicati e pittura per esterni a scelta dell’investitore. Gli infissi esterni sono previsti in alluminio, quelli interni in legno, mentre i bagni, parti delle pareti della cucina e la vasca della piscina saranno rivestiti con piastrelle in ceramica. Per il riscaldamento e il raffrescamento è previsto un sistema a pompa di calore aria/aria, con unità interne a parete, mentre la preparazione dell’acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico.

L’edificio sarà collegato alla rete idrica, elettrica e di telecomunicazioni, mentre lo smaltimento delle acque reflue sanitarie è risolto tramite un impianto biologico situato sulla particella edificabile. Le acque meteoriche vengono smaltite all’interno del terreno tramite sistemi di ritenzione e pozzi assorbenti.

Questa proprietà rappresenta un eccellente connubio tra architettura moderna, distribuzione funzionale degli spazi e una posizione tranquilla nelle vicinanze di Rovigno. Grazie alle due unità abitative separate, alla piscina, al giardino e a un progetto ben studiato, è adatta alla vita familiare, alle vacanze, alla locazione turistica oppure come investimento con potenziale a lungo termine.

Un’opportunità per chi cerca una casa contemporanea con piscina in un tranquillo ambiente istriano, vicino a Rovigno e a tutti i contenuti offerti da questa rinomata destinazione.

ID CODE: 1018-1590