Terratetto unifamiliare Sveti Jakov, Mali Lošinj, Lussinpiccolo

Casa in pietra con vista mare – Sveti Jakov, Mali Lošinj
Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una proprietà unica in una posizione molto ambita, ideale per chi cerca la perfetta combinazione di autentica atmosfera mediterranea, privacy e natura incontaminata, pur mantenendo ottimi collegamenti di trasporto.

Si tratta di un terreno di 133 m² su cui sorge un vecchio immobile con una superficie di 47 m². Un vantaggio estremamente importante di questa proprietà è che è perfettamente registrata al catasto, il che semplifica notevolmente il processo di ricostruzione, adattamento o costruzione della vostra futura oasi insulare.

Informazioni chiave e vantaggi della proprietà:

• Superficie del terreno: 133 m² situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante (semi-asse).

• Immobile esistente: 47 m² di superficie, completamente registrato al catasto – proprietà chiara e documentazione in ordine.

• Vista mare: Il terreno offre una splendida e rilassante vista sul cielo azzurro e sul paesaggio circostante.

• Infrastrutture complete: a differenza di molte proprietà simili immerse nella natura, qui acqua ed elettricità sono già presenti sul terreno, eliminando gli elevati costi di successivi allacciamenti.

Facile accesso: una strada asfaltata/sterrata ben tenuta e percorribile conduce direttamente al terreno, consentendo un accesso agevole a veicoli e macchinari edili.

Informazioni sulla posizione e sul microambiente unico:
La proprietà si trova in una posizione strategica nell'idilliaco villaggio di Sveti Jakov, sull'isola di Lussino. I dintorni sono pervasi dai profumi di piante selvatiche mediterranee ed erbe officinali, offrendo una vera esperienza di relax e privacy.

Il terreno si trova su una collina sopra la strada principale Osor - Mali Lussino. Grazie all'eccellente conformazione del terreno e all'isolamento acustico naturale della fitta vegetazione, la strada è quasi impercettibile e non visibile dalla proprietà, garantendo una pace assoluta senza sensazione di isolamento.

Distanze da città e aeroporti:
Distanza dalle principali città:
• Nerezine: 2 km (circa 3 minuti in auto) - negozi, ufficio postale, ristoranti e caffè.

• Osor: circa 6 km (circa 6 minuti in auto) - città storica situata all'incrocio delle isole.

• Mali Lošinj: 15 km (circa 15 minuti in auto) - il principale centro dell'isola con infrastrutture complete.

• Cres: 40 km (circa 40 minuti in auto).

• Fiume (Rijeka): 115 km (compreso il traghetto Porozina - Brestova o Valbiska - Merag).

• Zagabria: 240 km.

Collegamenti aeroportuali:
• Aeroporto di Lošinj: circa 7 km (aeroporto per aerei privati, sportivi e voli panoramici).

• Aeroporto di Fiume (Krk): circa 85 km - l'aeroporto commerciale più vicino con ottimi collegamenti stagionali da tutta Europa.

• Aeroporto di Pola: circa 135 km (collegato anche con un traghetto veloce/catamarano diretto a Mali Lošinj).

• Aeroporto di Zara: circa 170 km.

Commissioni d'agenzia:
La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto, l'assistenza legale, la verifica della documentazione e il trasferimento di proprietà, ed è pagabile alla conclusione del primo atto legale.

Per qualsiasi ulteriore informazione, per consultare la planimetria catastale o per concordare una data per visitare questo immobile dalle grandi potenzialità, non esitate a contattarmi:
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