Villa unifamiliare 481 m², San Cassiano

Immagina di svegliarti con il rumore delle onde e il profumo del mare, mentre il tuo sguardo spazia sull'azzurro infinito del Mar Adriatico. Questa proprietà esclusiva situata a Sukošan, su un ampio terreno di 667 m2, vi offre proprio questo: la combinazione perfetta tra lusso, privacy e potenziale commerciale. Che siate alla ricerca di una lussuosa casa in riva al mare o di un investimento con un potenziale eccezionale, questa casa rappresenta un'opportunità rara da non perdere. Eleganza e funzionalità su tre piani Con una superficie di 480 m2, questa spaziosa villa è disposta su tre piani, attentamente progettati per offrire il massimo comfort e sfruttamento dello spazio. Ogni piano è caratterizzato da un design sofisticato e materiali di alta qualità, mentre ampie terrazze e grandi vetrate sono progettate per creare un collegamento costante tra l'interno e la bellezza del paesaggio mediterraneo. • Piano terra – Una combinazione di lusso e comfort. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, le cui pareti in vetro offrono una vista libera sul mare. Accanto si trova una cucina moderna dotata di elettrodomestici di alta qualità, mentre la sala da pranzo, dal design elegante, vi invita a gustare i vostri pasti. Questo spazio si apre su una terrazza coperta, ideale per un caffè mattutino o per romantiche serate al tramonto. Al piano terra si trovano due comode camere da letto, ciascuna con il proprio stile e calore, perfette per un soggiorno all'insegna della tranquillità. Sono presenti anche un bagno, un ripostiglio e un locale tecnico, che aumentano ulteriormente la praticità dello spazio. Un lusso particolare è offerto dal garage con ingresso diretto alla casa, che garantisce la massima privacy e sicurezza. Una parte particolare del piano terra è costituita da una scala interna che conduce al piano superiore, dove si trovano altre due spaziose camere da letto con bagno in comune. Queste camere sono caratterizzate da pace e intimità, e una di esse si apre su un ampio balcone, che offre una vista spettacolare sul mare, diventando l'angolo perfetto per godersi momenti di meditazione. • Primo piano – Due spaziosi appartamenti con vista sul mare Il primo piano di questa imponente proprietà è composto da due appartamenti di diverse dimensioni. L'appartamento di 40 m2 è progettato come un'unità funzionale con spazi ben sfruttati, mentre l'appartamento più grande di 60 m2 offre maggiore spaziosità e comfort. Entrambi gli appartamenti dispongono di balconi privati, dai quali si può godere senza ostacoli della vista sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante. • Secondo piano – Appartamenti spaziosi e terrazze da sogno Al secondo piano si trovano tre appartamenti. Due appartamenti più grandi da 55 m2 sono stati progettati con particolare attenzione al lusso e al comfort, mentre il terzo appartamento da 40 m2 è stato concepito come uno spazio compatto ma funzionale. Gli appartamenti di 55 m2 dispongono di terrazze private, che offrono spettacolari viste panoramiche sul mare, creando un'esperienza unica dello stile di vita mediterraneo. Spazio esterno - Un'oasi di privacy e svago Il terreno di 187 m2 offre un ampio cortile, che può essere progettato secondo i desideri del nuovo proprietario. Qui è già presente un ampio parcheggio con posti auto coperti e c'è anche la possibilità di costruire una piscina, il che aumenterebbe ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Lo spazio è perfetto per organizzare serate rilassanti con un barbecue o prendendo il sole nella privacy del proprio giardino. Potenziale per un esclusivo hotel boutique o un appartamento di lusso in affitto. Questa proprietà non è solo una casa, ma anche una vera opportunità di business. Grazie alla sua posizione ideale, all'arredamento lussuoso e alle unità spaziose, la casa ha un potenziale enorme per essere trasformata in un boutique hotel. Le attuali assegnazioni degli spazi consentono un'elevata occupazione e un reddito elevato, rendendo questa proprietà un investimento estremamente interessante. Questa villa di lusso è già attiva con successo nel settore turistico, con un'attività consolidata di affitto di appartamenti che registra alti tassi di occupazione durante i periodi primaverili ed estivi. Grazie alla sua posizione eccezionale, la villa è considerata dagli ospiti il luogo ideale per una vacanza. Il nuovo proprietario ha l'opportunità di rilevare un'attività già sviluppata, con ottime recensioni e ospiti abituali, il che rende questa proprietà un investimento ancora più interessante. Posizione paradisiaca - Una combinazione di natura e comfort urbano Sukošan, riconosciuta come una delle città costiere più ambite vicino a Zara, incanta con la sua atmosfera autentica e la natura incontaminata. Qui troverete un mare cristallino, spiagge pittoresche e calette tranquille, perfette per il relax. Allo stesso tempo, i migliori ristoranti, negozi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono facilme