Bilocale nuovo, Vir

Vir – appartamento al piano terra con terrazza coperta, giardino e posto auto, a 800 m dal mare

In una posizione tranquilla sull'isola di Vir, è in vendita un appartamento situato al piano terra di un edificio residenziale. L'immobile dista circa 800 metri dal mare, il che consente un soggiorno piacevole in un ambiente più tranquillo, pur mantenendo spiagge e mare facilmente raggiungibili.

L'appartamento è composto da ingresso, due camere, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno. La disposizione degli ambienti è funzionale e adatta a un soggiorno confortevole per una famiglia, una coppia o ospiti in caso di affitto turistico. La superficie dell'appartamento è di 49,62 m2, e lo spazio è concepito in modo da offrire un buon equilibrio tra zona giorno e zona notte.

Un valore aggiunto particolare è dato dalla terrazza coperta di 8,13 m2, che rappresenta un piacevole luogo per il caffè del mattino, il relax dopo una giornata trascorsa in spiaggia o il soggiorno all'aperto. Poiché la terrazza è coperta, può essere utilizzata per gran parte dell'anno e amplia ulteriormente lo spazio abitativo dell'appartamento.

All'appartamento appartiene anche un giardino di superficie complessiva pari a 33,27 m2, che offre la possibilità di essere sistemato secondo i propri desideri. Il giardino può essere utilizzato come spazio per il relax, per stare in compagnia, per il barbecue, come angolo giochi per bambini o come area verde privata accanto all'appartamento. Un'aggiunta di questo tipo è particolarmente pratica negli appartamenti al piano terra, soprattutto per chi desidera uno spazio esterno privato.

Insieme all'appartamento viene venduto anche un posto auto di proprietà contrassegnato con il numero 2, di superficie pari a 12,65 m2, che garantisce praticità e facilità di parcheggio durante tutto l'anno, soprattutto nei mesi estivi.

La superficie totale dell'unità abitativa, comprensiva della parte accessoria e delle pertinenze, è di 103,67 m2, mentre la superficie utile complessiva dell'appartamento con parte accessoria e pertinenze è di 59,55 m2.

Descrizione tecnica:
- Infissi in PVC con zanzariere
- Tapparelle elettriche
- Condizionatore in ogni stanza
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Muratura in blocchi di laterizio da 25 cm per le pareti portanti
- Solai in cemento armato da 18 cm
- Porta blindata
- Videocitofono
- Attualmente sono in uso una fossa settica e serbatoi d'acqua. L'immobile dispone degli allacci predisposti per il futuro collegamento alla rete fognaria pubblica e all'acquedotto, quando l'infrastruttura comunale sarà realizzata in questa parte dell'insediamento.

Documentazione e proprietà in regola, ottenuto il certificato di agibilità.

Grazie alla posizione tranquilla, alla disposizione funzionale e alle superfici esterne annesse, questo immobile rappresenta una buona scelta per diverse destinazioni d'uso — come appartamento per le vacanze, investimento per affitto turistico o abitazione per tutto l'anno. La zona tranquilla di Vir, la distanza dal mare di circa 800 metri, la terrazza coperta, il giardino e il posto auto garantito rendono questo immobile pratico e piacevole da vivere.

L'ACQUIRENTE NON PAGA IL 3 % DI IMPOSTA SUGLI IMMOBILI.

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Smiljana Drk
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