Bilocale nuovo, primo piano, Vir

Vir – appartamento al primo piano con terrazza coperta e due posti auto, a 800 m dal mare

In una posizione tranquilla sull'isola di Vir, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio residenziale. L'immobile dista circa 800 metri dal mare, il che consente un soggiorno piacevole in un ambiente più tranquillo, pur mantenendo spiagge e mare facilmente accessibili.

L'appartamento è composto da ingresso, due camere, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno. La disposizione degli ambienti è funzionale e adatta a un soggiorno confortevole per una famiglia, una coppia o ospiti in caso di affitto turistico. La superficie dell'appartamento è di 49,62 m2, e lo spazio è progettato in modo da offrire un buon equilibrio tra zona giorno e zona notte.

All'appartamento appartiene una terrazza coperta di 8,13 m2, che rappresenta un piacevole spazio per il caffè del mattino, il relax o il soggiorno all'aperto. Poiché la terrazza è coperta, può essere utilizzata durante gran parte dell'anno e completa ulteriormente lo spazio abitativo.

Un vantaggio particolare di questo immobile sono due posti auto esterni di proprietà, contrassegnati con i numeri 1 e 5, ciascuno di 12,65 m2, per un totale di 25,30 m2. Due posti auto rappresentano una notevole comodità, soprattutto durante i mesi estivi e quando l'immobile viene utilizzato per vacanze in famiglia o per affitto turistico.

La superficie reale totale dell'appartamento con terrazza e posti auto di pertinenza è di 83,05 m2, mentre la superficie utile complessiva calcolata è di 58,75 m2.

Descrizione tecnica:
- Infissi in PVC con zanzariere
- Tapparelle elettriche
- Climatizzatore in ogni ambiente
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Blocchi in laterizio da 25 cm per le pareti portanti
- Solai in cemento armato da 18 cm
- Porta blindata
- Videocitofono
- Attualmente sono in uso una fossa settica e serbatoi per l'acqua. L'edificio dispone degli allacci predisposti per il futuro collegamento alla rete fognaria pubblica e all'acquedotto, quando le infrastrutture comunali saranno realizzate in questa parte dell'insediamento.

Documentazione e proprietà in regola, ottenuto il certificato di agibilità.

Grazie alla posizione tranquilla, alla disposizione funzionale, alla terrazza coperta e ai due posti auto, questo immobile rappresenta una buona scelta per diverse destinazioni d'uso — come appartamento per le vacanze, investimento per affitto turistico o abitazione per tutto l'anno. La zona tranquilla di Vir, la distanza dal mare di circa 800 metri e i due posti auto garantiti rendono questo appartamento pratico e piacevole da vivere.

L'ACQUIRENTE NON PAGA IL 3 % DI IMPOSTA SUGLI IMMOBILI.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita:
+385 98 492 873
smiljana.drk@c21.hr
Smiljana Drk
CENTURY 21 Lider Nekretnine Zadar